二季度87城市住宅地價(jià)環(huán)比增速上升 商服地價(jià)環(huán)比增速四個(gè)季度放緩

近日，中國(guó)國(guó)土勘測(cè)規(guī)劃院城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)組公布的“2020年第二季度全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告”顯示，二季度全國(guó)受監(jiān)測(cè)的105個(gè)城市地價(jià)整體運(yùn)行平穩(wěn)。其中，綜合、住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速由降轉(zhuǎn)升，商服地價(jià)環(huán)比增速則持續(xù)放緩。住宅地價(jià)環(huán)比增速在連續(xù)三個(gè)季度下降后回升，商服地價(jià)環(huán)比增速則連續(xù)四個(gè)季度放緩。

監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，二季度，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市總體地價(jià)環(huán)比增速為0.43%，較上一季度上升0.34個(gè)百分點(diǎn)。分用途看，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速依次為-0.26%、0.87%、0.23%，較上一季度分別變化-0.04、0.53、0.31個(gè)百分點(diǎn)。

從同比看，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市總體地價(jià)較去年同期增長(zhǎng)2.05%，增速較上一季度下降0.61個(gè)百分點(diǎn)。分用途看，住宅地價(jià)同比增速連續(xù)九個(gè)季度放緩;綜合、商服地價(jià)同比增速連續(xù)八個(gè)季度放緩。

105個(gè)城市當(dāng)中，住宅地價(jià)環(huán)比增速上升的城市87個(gè)，較上一季度增加19個(gè)。與去年同期相比，地價(jià)增速上升的城市91個(gè)，較上一季度減少5個(gè)。

今年二季度，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售指標(biāo)同比降幅持續(xù)收窄，供需狀況逐漸好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)持續(xù)提高，多項(xiàng)指標(biāo)出現(xiàn)邊際改善，市場(chǎng)呈現(xiàn)階段性回暖態(tài)勢(shì)。期內(nèi)，住宅用地市場(chǎng)與樓市同期回暖，主要監(jiān)測(cè)城市住宅地價(jià)環(huán)比增速在持續(xù)三個(gè)季度下降后回升，較上一季度提高0.53個(gè)百分點(diǎn)。

數(shù)據(jù)顯示，從土地供應(yīng)方面來(lái)看，二季度全國(guó)105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市建設(shè)用地供應(yīng)面積86.49萬(wàn)公頃，環(huán)比增加75.57%，同比增加30.41%。從供地結(jié)構(gòu)來(lái)看，房地產(chǎn)用地供應(yīng)量占比26.82%，較上一季度減少4.29個(gè)百分點(diǎn)，較去年同期減少4.92個(gè)百分點(diǎn)。在住宅用地供應(yīng)方面，一線、二線、三線城市環(huán)比分別增加21.41%、55.69%、66.03%，同比分別變化34.40%、-1.50%、16.93%。