8月百城住宅均價環比上漲0.5% 漲幅較上月擴大0.07個百分點

隨著疫情影響逐漸消退，8月房地產市場整體恢復平穩運行態勢。中國指數研究院9月1日發布數據顯示，8月，全國100個城市新建住宅平均價格為15605元/平方米，環比上漲0.5%，漲幅較上月擴大0.07個百分點。

從8月市場表現來看，在新建住宅方面，重點城市整體推盤量較7月增加，多個熱點城市市場降溫，不過整體去化一般。二手住宅方面，百城二手住宅平均價格同環比均出現不同程度上漲。

根據中國房地產指數系統百城價格指數系統對全國100個城市新建及二手住宅的調查數據，8月，受監測的100個大中城市當中，89個城市新建住宅價格環比上漲，10城市環比下跌，一個城市與上月持平。同比來看，全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲3.34%，漲幅較上月擴大0.13個百分點。

當月，全國100個城市二手住宅平均價格為15331元/平方米，環比上漲0.18%，漲幅較上月擴大0.16個百分點。從漲跌城市個數看，53個城市環比上漲，46個城市環比下跌，一個城市與上月持平。同比來看，全國100個城市二手住宅平均價格較去年同期上漲2.00%，漲幅較上月收窄0.05個百分點。

8月，地方政府層面普遍堅持“房住不炒”政策方向，持續推動因城施策精準調控。其中，廣州白云區、荔灣區先后出臺人才綠卡申領細則，適度放寬人才引進條件;吉林省深化戶籍制度改革，全面放開放寬城鎮落戶條件，租房也可落戶。海南、阜陽、蕪湖等地依據當地房地產市場實際情況，優化公積金政策。海口、寧波、三亞、樂山等地開展房地產市場專項整治工作，進一步規范房地產市場秩序。此外，南京出臺土拍新政，當地塊競價達到最高限價時，改為現場搖號確定競得人，為土地市場降溫。

針對未來市場趨勢，中指院方面認為，各地方政府將繼續堅持“房住不炒”定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，因城施策，穩地價、穩房價、穩預期，穩妥實施房地產長效機制，確保房地產市場平穩健康發展。隨著防范房地產系統性金融風險監管的收緊，預計未來房地產市場走勢將更趨平穩。