8月各地房價走勢如何？報告：百城房價環(huán)比上漲0.50%

8月各地房價走勢如何?中指研究院1日發(fā)布的“百城價格指數(shù)”報告顯示，8月，全國100個城市新建住宅平均價格為15605元/平方米，環(huán)比上漲0.50%，漲幅較上月擴大0.07個百分點。全國100個城市二手住宅平均價格為15331元/平方米，環(huán)比上漲0.18%，漲幅較上月擴大0.16個百分點。

8月，全國100個城市新建住宅平均價格為15605元/平方米，環(huán)比上漲0.50%，同比上漲3.34%。其中，一線城市環(huán)比上漲0.61%，同比上漲3.06%;二線城市環(huán)比上漲0.48%，同比上漲3.89%;三線代表城市環(huán)比上漲0.37%，同比上漲2.73%。長三角區(qū)域市場表現(xiàn)較好，紹興、杭州新建住宅價格環(huán)比漲幅居百城前列。

8月，新建住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)為89個，較上月增加9個。具體來看，紹興、邯鄲、杭州和臨沂環(huán)比漲幅在1.0%-1.1%之間;重慶(主城區(qū))、武漢等34個城市環(huán)比漲幅在0.5%(含)-0.9%之間;北京、淄博等51個城市漲幅在0.5%以內(nèi)。本月德州新房價格與上月持平。

8月，新建住宅價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)為10個，較上月減少9個。其中，贛州、張家口環(huán)比分別下跌1.73%、1.18%;阜陽、桂林等5個城市跌幅在0.1%-1.0%之間;天津、北海以及菏澤跌幅均在0.1%以內(nèi)。

根據(jù)百城新建住宅價格指數(shù)對北京、上海等十大城市樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，8月十大城市新建住宅平均價格為28151元/平方米，環(huán)比上漲0.60%，漲幅較上月擴大0.19個百分點。十大城市中，9個城市環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量較上月增加1個;1個城市環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量較上月減少1個。具體來看，杭州環(huán)比上漲1.02%;重慶(主城區(qū))、武漢、廣州、上海和成都環(huán)比漲幅在0.5%-1.0%之間;北京、深圳和南京環(huán)比分別上漲0.49%、0.32%、0.29%。本月僅天津新建住宅價格環(huán)比下跌，跌幅為0.05%。

8月，全國100個城市二手住宅平均價格為15331元/平方米，環(huán)比上漲0.18%，同比上漲2.00%。其中，一線城市二手住宅價格環(huán)比上漲0.37%，同比上漲4.58%;二線城市環(huán)比上漲0.06%，同比上漲1.28%;三線代表城市環(huán)比上漲0.23%，同比上漲1.84%。

8月，二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)為53個，較上月增加4個。具體來看，東莞、寧波、深圳等8個城市環(huán)比漲幅在1.0%(含)以上;臺州、馬鞍山等14個城市漲幅在0.5%(含)-1.0%之間;包頭、紹興等25個城市漲幅在0.1%(含)-0.5%之間;廈門、西安等6個城市漲幅均在0.1%以內(nèi)。本月柳州二手住宅價格與上月持平。

8月，二手住宅價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)為46個，較上月減少4個。其中，佛山、張家口等7個城市環(huán)比跌幅在0.5%(含)-1.0%之間;青島、濟南等25個城市跌幅在0.1%(含)-0.5%之間;中山、沈陽等14個城市跌幅均在0.1%以內(nèi)。

根據(jù)百城二手住宅價格指數(shù)對北京、上海等十大城市樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，8月十大城市二手住宅平均價格為36941元/平方米，環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲，漲幅為0.25%。十大城市中，6個城市環(huán)比上漲，上漲城市個數(shù)較上月增加3個。具體來看，深圳環(huán)比上漲1.19%，漲幅最大;成都、南京等5個城市環(huán)比漲幅均在0.1%-0.3%之間。下跌城市為4個，較上月減少3個，天津環(huán)比下跌0.40%，跌幅最大;重慶(主城區(qū))、北京跌幅分別為0.21%和0.13%;廣州跌幅較小，為0.06%。

展望未來，報告認為，各地方政府將繼續(xù)落實中央決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，因城施策，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時，隨著防范房地產(chǎn)系統(tǒng)性金融風險監(jiān)管的收緊，預計未來房地產(chǎn)市場走勢將更趨平穩(wěn)。