凈利潤驟降7738%，融僑集團(tuán)凈虧損93.42億元

【資料圖】

5月4日，融僑集團(tuán)股份有限公司發(fā)布提示公告稱，2022年度凈利潤為-93.42億元，占2021年末凈資產(chǎn)比重-34.66%，相較于2021年度凈利潤下降7737.89%，發(fā)生較大虧損。

目前，大多數(shù)上市房企已經(jīng)發(fā)完2022年財報，而融僑集團(tuán)超過77倍凈利潤跌幅基本無出其右者，這家閩系房企過去在行業(yè)景氣期高價拿下的那些地塊成為如今的重要苦因。

融僑集團(tuán)指出，虧損主要有兩方面原因。其中經(jīng)營情況方面，2017年-2020年收儲土地成本較高，本期完成交房義務(wù)并結(jié)轉(zhuǎn)收入項(xiàng)目銷售毛利較低，本期對聯(lián)營企業(yè)投資收益也因?yàn)橥瑯釉蛳陆递^多；此外，因維持正常運(yùn)轉(zhuǎn)及項(xiàng)目交付所必需費(fèi)用成本仍在持續(xù)發(fā)生；本期部分項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算導(dǎo)致本期稅金及附加增加。

計(jì)提減值影響方面，2022年，融僑集團(tuán)銷售去化遇冷，出于謹(jǐn)慎性原則，對天津、鄭州、廈門、成都等地多個項(xiàng)目計(jì)提了存貨跌價準(zhǔn)備；2022年，全國各地投資性房地產(chǎn)出租情況也存在一定下行現(xiàn)象，以致于上海、福州等多個投資性房地產(chǎn)評估價值有所下降，產(chǎn)生了-6.74億元公允價值變動收益等。

截至2022年審計(jì)報告出具的4月29日，融僑集團(tuán)已陸續(xù)發(fā)生未能償還大額到期金額負(fù)債的情形，累計(jì)逾期本金5.31億元，并涉及多起訴訟未決事項(xiàng)。

關(guān)于虧損，融僑集團(tuán)解釋稱，2017年-2020年公司收儲士地成本較高，本期完成交房義務(wù)并結(jié)轉(zhuǎn)收入的項(xiàng)目銷售毛利較低，本期對聯(lián)營企業(yè)的投資收益也因?yàn)橥瑯拥脑蛳陆递^多；因維持公司正常運(yùn)轉(zhuǎn)及項(xiàng)目交付所必需的費(fèi)用成本仍在持續(xù)發(fā)生；本期部分項(xiàng)目進(jìn)行士地增值稅清算導(dǎo)致本期稅金及附加增加。融僑集團(tuán)稱，2022年度的虧損情況預(yù)計(jì)會對公司生產(chǎn)經(jīng)營狀況、財務(wù)情況或償債能力產(chǎn)生一定程度的影響，將持續(xù)加強(qiáng)現(xiàn)有在售項(xiàng)目的推盤力度，著力提升運(yùn)營效率，降本增效，以改善現(xiàn)金流及保交付為首要任務(wù)。