LPR報價連續14個月保持不變 居民房貸利率出現小幅上調

6月21日，新一期貸款市場報價利率(LPR)出爐。中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。這是自2020年5月份以來，LPR報價連續14個月保持不變。

中國民生銀行首席研究員溫彬分析稱，去年5月份以來，我國經濟逐漸從疫情中恢復，貨幣政策回歸常態，LPR自此保持不變，體現了利率水平整體與經濟復蘇進程相適應。

本月LPR保持不變，符合市場預期。從經濟復蘇進程上看，近期我國經濟復蘇整體向好，5月工業生產繼續修復，但兩年平均增長率較4月小幅回落。受海外經濟加快復蘇影響，需求端的制造業投資兩年平均增速轉正。線下消費、旅游等消費需求增加，帶動社會消費品零售總額兩年平均增長加快。

“也要看到，五一期間，國內旅游出行人數雖已恢復至疫情前同期水平，但國內旅游收入還有較大差距。與此同時，小型企業復蘇基礎仍不牢固，經濟恢復中的不平衡不協調因素增多，經濟復蘇放緩的壓力有所增加，需要貨幣政策和利率水平保持穩定，對復蘇給予支持。從近期央行政策調控上看，7天逆回購利率、MLF利率等政策利率均維持平穩，預示著本月LPR也將保持不變。”溫彬表示。

溫彬認為，當前尚不構成政策利率調整的條件，由于政策利率大概率保持穩定，預計下一階段LPR也將大概率不變。但考慮到目前中小微企業復蘇過程中還存在一定困難，因此，貨幣政策將通過多種方式，加大對實體經濟的支持力度，并引導融資成本下降。

一方面，加大結構性支持力度。近期，大宗商品價格上漲引起國家高度關注。5月19日國務院常務會議要求，幫助市場主體尤其是小微企業、個體工商戶應對成本上升等生產經營困難。實施好直達貨幣政策工具，加大再貸款再貼現支持普惠金融力度。

另一方面，繼續實施減費讓利。6月18日國務院常務會議要求，今年要繼續引導金融機構減費，鼓勵免收支付賬戶提現手續費，將網絡支付商戶手續費降低10%，降低銀行卡刷卡、自動取款機跨行取現手續費等，幫助小微企業、個體工商戶降成本。據相關媒體報道，近期銀行調整存款利率報價方式，整體上看有利于降低負債成本，從而提升為實體經濟降成本的空間。

值得一提的是，雖然與房貸利率掛鉤的5年期LPR已經連續數月未有變化，但居民房貸利率已出現小幅上調。融360大數據研究院日前發布的《2021年5月中國房貸市場報告》(監測周期：4月20日～ 5月18日)指出，5月全國首套房貸款平均利率為5.33%，環比上漲2BP;二套房貸款平均利率為5.61%，環比上漲2BP。

上述報告顯示，其中，一線城市中，北京和上海繼續維持原來的水平不變，廣州和深圳地區均上調了房貸利率水平。目前已有近10家銀行深圳地區分支行執行首套5.10%、二套5.60%的利率水平;廣州地區，首套房貸利率調整為最低5.40%(LPR+75BP)，二套房最低5.6%(LPR+95BP)，均較之前上調10BP。(占健宇)