成都3宗宅地總收金20.36億元，且全部“熔斷”成交

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央廣網北京4月19日消息（記者門庭婷）4月18日，成都集中供地再次開拍，本次共出讓3宗宅地，全部“熔斷”成交，總成交面積達101.51畝，總成交規劃建面為13.99萬平方米，總成交金額為20.36億元。

據了解，成都土拍仍然采用“限價競買+抽簽競得”的方式進行拍賣。據中指研究院統計，本次土拍有52家企業報名，以央國企報名為主，其中包括招商、保利、萬科、華潤、中鐵建、中海、華僑城等等。民營企業活躍度恢復，包括龍湖、新希望、碧桂園、邦泰等均有參拍。青羊區內金沙35畝地塊有32家進入搖號抽簽環節，天府新區麓山44畝地塊有24家企業參與搖號抽簽，龍泉驛區龍泉城區22畝地塊有11家企業參與搖號抽簽。

具體來看，青羊區金沙街道清江社區5、6、9組地塊為住宅用地，該地塊用地面積23645.24平方米，起始總價97537萬元，起始樓面價16500元/平方米。該地塊有32家房企進入搖號抽簽環節，最終，該地塊由中建壹品投資發展有限公司以樓面價格18900元/平方米競得，溢價率14.54%，成交總價11.17億元。該宗地限定清水房價35000元/平方米，為目前成都住宅清水限價最高的地塊。

天府新區萬安街道大石社區七組地塊為住宅用地，該地塊用地面積29627.75平方米，起始總價65120萬元，起始樓面價11000元/平方米。該地塊有24家企業參與搖號抽簽，最終由成都市誠諾泰貿易有限公司以樓面價12600元/平方米競得，溢價率14.55%，成交總價7.46億元。該地塊限定商品住房清水最高銷售均價為25000元/平方米。

龍泉驛區龍泉街道紅嶺路以南、驛馬河以西地塊為城鎮住宅用地，地塊用地面積14401.97平方米，起始總價15122萬元，起始樓面價7000元/平方米。該地塊有11家企業參與搖號抽簽，最終該地塊由四川中蓋建設工程有限公司以樓面價8000元/平方米競得，溢價率14.29%，成交總價1.73億元，商品住房清水最高銷售均價為19500元/平方米。

據中指研究院監測，4月，成都要進行三場土拍，共10宗涉宅用地。三場土拍時間，分別是4月18日、4月20日、4月26日。中指研究院四川公司相關人士表示，4月成都土拍的熱度還會持續，一是成都市場回暖節奏較好，近幾周新房成交量仍保持穩定，開發商基于以銷售定投的邏輯考量，有理由加大成都投資。二是年初拿地大概率可以實現年內銷售，有利于完成年度銷售目標。三是二手房市場足夠活躍，賣舊買新的潛在購房需求持續孵化，給新房市場帶來較好預期。