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        韓國折疊:危機四伏的房價信仰

        2023-04-17 22:25:16來源:ZAKER財經  


        (相關資料圖)

        韓國人民無論如何也未曾想到,連續二十年上漲的 " 房地產之神 ",會在 2023 年偃旗息鼓。

        倘若沒有美國本輪加息周期,太平洋彼岸的韓國民眾對房地產的認知字典,只有一個字:漲。

        拔地而起的座座高樓,某種程度代替了耶穌,代替了基督,潛移默化成為現代人頂禮膜拜的"房地產之神"——信地產教者,躍為上層階級;不信者,則被時代淘汰出局。

        與這持續上揚走勢截然相反的,則是韓國總和生育率。從 2016 年悄然開啟斷崖式下跌,并于 2018 年跌破 1.0,一騎絕塵邁向 " 超低生育率陷阱 "。

        韓國年輕人拒絕為 " 房地產信仰 " 買單,直接將態度體現在生育率的結果上,并對一攬子刺激生育的政策無動于衷。

        韓國國土研究院發布一篇名為《房價上漲對出生率影響的動態研究》,報告得出一個規律:房價每上漲 1%,將導致未來 7 年總和生育率減少約 0.014。

        2022 年,韓國總和生育率位列全球倒數第一,是 0.78,也就是每個育齡婦女平均生 0.78 個孩子。

        除此之外,報告顯示房價對生育率產生影響的時間逐漸縮短。2000 年以前,房價上漲對生育率的影響,至少要經過 10 個月。然而 2010 年后,房價上漲的風吹草動,都會第一時間體現在生育率。年輕人的現實,用生育率來證明一切態度。

        選自《房價上漲對出生率影響的動態研究》

        過去 20 年,韓國是如何被房價操控?而本輪美國加息,又是如何成為壓垮韓國房價崩盤的最后一根稻草?關于韓國房價爆雷的此次來龍去脈,歡迎大家觀看我們的視頻節目:

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        責任編輯:hnmd003

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