違規(guī)貸款流入樓市成監(jiān)管嚴(yán)打重點(diǎn) 違規(guī)流入樓市貸款要提前收回

個(gè)人消費(fèi)貸款和個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款流入樓市已經(jīng)成為監(jiān)管嚴(yán)打的重點(diǎn)，在高壓之下，提前收回違規(guī)流向樓市的信貸資金案例已經(jīng)出現(xiàn)。3月9日，有部分北京地區(qū)銀行業(yè)人士向北京商報(bào)記者透露稱，目前北京轄內(nèi)的部分商業(yè)銀行已經(jīng)在遵照《個(gè)人貸款提前到期告知函》對(duì)違規(guī)流向樓市的信貸資金進(jìn)行回收，要求客戶提前進(jìn)行返還。分析人士認(rèn)為，政府工作報(bào)告再一次強(qiáng)調(diào)房住不炒和“三穩(wěn)”。未來(lái)，不僅是北京，全國(guó)各地區(qū)的信貸監(jiān)管強(qiáng)度都會(huì)進(jìn)一步加大。

一位北京轄內(nèi)銀行知情人士向記者表示，自去年開(kāi)始，監(jiān)管機(jī)關(guān)就進(jìn)行了定期抽查，調(diào)取資料篩選出賬戶有異常的、可能存在問(wèn)題的情況，查出來(lái)這些客戶實(shí)際上是將消費(fèi)貸款流入了樓市和股市，在監(jiān)管調(diào)查后，銀行就會(huì)采取相應(yīng)的手段，依照《個(gè)人貸款提前到期告知函》進(jìn)行后續(xù)處理。

這位知情人士透露稱，銀行是要求信貸資金用途存違規(guī)的客戶進(jìn)行提前還款操作，客戶按照要求返還即可。銀行并沒(méi)有將客戶劃定為過(guò)失錯(cuò)誤，也沒(méi)有納入征信。該人士同時(shí)指出，《個(gè)人貸款提前到期告知函》本身并不是因?yàn)橘J款流向樓市、股市而產(chǎn)生的文件，而是正常的業(yè)務(wù)要求。

對(duì)此，蘇寧金融研究院宏觀經(jīng)濟(jì)研究中心副主任陶金在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)分析稱，收回違規(guī)用途貸款款項(xiàng)是一直存在的銀行規(guī)定，而近來(lái)各地關(guān)于經(jīng)營(yíng)貸和個(gè)人貸款違規(guī)改變用途的監(jiān)管明顯趨嚴(yán)，這項(xiàng)規(guī)定便被嚴(yán)格執(zhí)行了。另一方面，可能也正是因?yàn)橄嚓P(guān)的行為并不十分普遍，銀行才做出收回違規(guī)貸款的決定，及時(shí)通過(guò)實(shí)際動(dòng)作釋放監(jiān)管信號(hào)，進(jìn)一步阻斷資金違規(guī)流入樓市。

其實(shí)早在1月底，北京銀保監(jiān)局就發(fā)布消息稱，已注意到近期出現(xiàn)的“部分購(gòu)房者為填補(bǔ)房屋交易資金缺口或進(jìn)行套利，挪用消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸資金作為購(gòu)房款或‘過(guò)橋’資金”等相關(guān)輿情，并要求各行對(duì)2020年下半年以來(lái)新發(fā)放的個(gè)人消費(fèi)貸款和個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款合規(guī)性開(kāi)展全面自查，重點(diǎn)排查是否存在由于授信審批不審慎、受托支付管理不到位、貸后管理不盡職等情形導(dǎo)致消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸資金被違規(guī)用于支付購(gòu)房款等問(wèn)題。

北京銀保監(jiān)局同時(shí)要求，銀行對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題立即整改，加強(qiáng)內(nèi)部問(wèn)責(zé)處理。對(duì)于銀行因經(jīng)營(yíng)不審慎、內(nèi)控管理不到位導(dǎo)致消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域等問(wèn)題，一經(jīng)查實(shí)將依法從嚴(yán)從重處理。

對(duì)利用信貸資金購(gòu)房的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，被查到無(wú)疑是“賠了夫人又折兵”，彼時(shí)就有銀行業(yè)個(gè)貸部人士向北京商報(bào)記者表示，“如果被查出來(lái)違規(guī)貸款，貸款肯定要收回的，同時(shí)還有可能追究其他責(zé)任”。

而將違規(guī)貸款提前收回，北京地區(qū)不是個(gè)例，近日另有媒體報(bào)道稱，廣州地區(qū)亦要求客戶提前還款，目的是對(duì)違規(guī)導(dǎo)致消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸資金流向樓市的借款人的懲戒。“政府工作報(bào)告再一次強(qiáng)調(diào)房住不炒和‘三穩(wěn)’。未來(lái)，不僅是北京，全國(guó)各地區(qū)的信貸監(jiān)管強(qiáng)度都會(huì)進(jìn)一步加大。”陶金如是說(shuō)道。