因城施策加強金融監(jiān)管 各地落實“房住不炒”

國家統(tǒng)計局15日公布了2月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶介紹，2月份各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅有升有降，同比漲幅較上月有所上升。

繩國慶介紹，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅有升有降。據(jù)測算，2月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。

2月份，31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.4%，漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

繩國慶介紹，各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅有所上升。主要受上年同期基數(shù)相對較低影響，各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅均有所擴大。據(jù)測算，2月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和10.8%，漲幅比上月分別擴大0.6個和1.2個百分點;二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.5%和2.9%，漲幅比上月均擴大0.4個百分點;三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.6%和1.9%，漲幅比上月分別擴大0.3個和0.4個百分點。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，70個大中城市中，新建商品住宅與上月相比價格上漲的城市有56個。上漲較多的城市有：徐州上漲1.2%，長沙上漲1%，廣州、烏魯木齊上漲0.9%，西安、銀川、九江、湛江、南充分別上漲0.8%，北京上漲0.7%。二手住宅方面，70個大中城市中，與上月相比上漲的城市有55個。上漲較多的城市有：上海上漲1.3%，北京上漲1.2%，廣州上漲1%，深圳、西安上漲0.9%，合肥、成都、昆明、溫州、泉州分別上漲0.8%。

在剛剛閉幕的全國兩會上，“房住不炒”又寫進《政府工作報告》，再次釋放出了明確的信號。去年下半年至今年年初以來，部分熱點城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了不同程度的升溫跡象，各地頻頻出臺措施，加大政策調控力度。從熱點城市嚴禁經(jīng)營貸、消費貸違規(guī)流入樓市，到上海、杭州將法拍房納入限購范圍，全面圍追堵截投機炒房行為，所有調控政策均圍繞“房住不炒”落地。

此外，本輪調控的一個突出特點是加強房地產(chǎn)金融調控。預計在“房住不炒”以及“穩(wěn)地價”“穩(wěn)房價”“穩(wěn)預期”的要求下，各地將繼續(xù)因城施策，通過加強金融監(jiān)管等手段，抑制房價非理性上漲，保護剛需購房、打擊投機炒房。

日前，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長倪虹在浙江省杭州市、江蘇省無錫市調研督導房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制落實情況時表示，城市政府要充分認識房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性，毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，切實落實城市主體責任，確保黨中央、國務院的決策部署落到實處。

國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人劉愛華3月15日表示，今年《政府工作報告》對解決好大城市的住房突出問題，完善住房市場體系、保障體系都進行了安排和部署。各地區(qū)各部門按照因城施策的原則和要求，堅持問題導向，根據(jù)各地房地產(chǎn)市場不同的表現(xiàn)，及時采取各項調控措施，切實加強住房政策和人口、土地、金融政策的協(xié)同，相信在堅持“房住不炒”原則指引下，房地產(chǎn)市場有條件、有基礎進一步持續(xù)健康發(fā)展。