環球熱點！鶴壁樓市真相：老城低價房或沒房本

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近日，“花10萬在鶴壁買了8套房”的話題火熱。

過去幾年，黑龍江鶴崗頻頻因房價登上熱搜，以至于“鶴崗化”成為一種標簽，用以形容那些經濟低迷、人口流失、房價下跌的小城市/小縣城。

從經濟數據看，鶴壁的確有些低迷。今年一季度，其GDP為259.26億元，對比2022年同期減少11億元。雖然官方披露的實際增速仍為正增長（1.4%），但放到河南全省來看，這一增速排名墊底。

事實上，放到河南省內，鶴壁的存在感也不高。在河南17個地級市（濟源為省轄縣級市）中，鶴壁經濟總量、人口規模、財政收入、資金總量等主要發展指標，均為墊底。

稍顯意外的是，鶴壁居民可支配收入擠進河南前五，2022年首次突破3萬元大關，達到31029.9元，排在鄭州、濟源、洛陽、焦作之后，高于28222元的全省平均水平。由此不難看出，在“居住”這件事上，無論是絕對數額還是占比權重，鶴壁的確體現了一座小城市的“成本優勢”。

據天天財經調查，低價房源集中在鶴壁的老城區，價格過于偏低的要么是老舊房子，要么沒有不動產證。新區的價格基本在6000元~8000元/平方米，是老城區的數倍乃至更高，個別小區二手房源甚至超過1萬元/平方米。

本月初，鶴壁市市長趙宏宇才帶隊到上海拜訪寶武集團，對接洽談年產30萬噸鎂基新材料產業園項目，同時開展招商引資。截至目前，京東、華為、航天宏圖等多個頭部企業已在鶴壁落子，這無疑將有助于其盡快達成“多業并舉”的轉型愿景。

但最終能吸引多少企業和人口的“加持”，本質上還是四個字，營商環境。