5月鄭州16個(gè)樓盤集中入市 房源多樣剛需改善兼顧

5月17日，國家統(tǒng)計(jì)局公布的《2021年4月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)》顯示，4月份70城中商品住宅銷售價(jià)格上漲城市達(dá)到62個(gè)。其中，鄭州新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，同比上漲1.8%。4月鄭州新房房價(jià)整體呈上漲趨勢。

5月發(fā)力11大片區(qū)推新

進(jìn)入5月，鄭州樓市又迎來一波開盤小高峰，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，5月，鄭州預(yù)計(jì)16個(gè)項(xiàng)目開盤，與上月相比，推新量雖有減少，但也十分亮眼。從預(yù)計(jì)推新的項(xiàng)目來看，此次老盤加推依然占據(jù)主力，純新盤首開的項(xiàng)目只有6個(gè)樓盤。

5月份開盤的項(xiàng)目分布在鄭州的11個(gè)區(qū)域板塊，推新的主力依舊是主城區(qū)，預(yù)計(jì)將有9個(gè)項(xiàng)目開盤，近郊區(qū)7盤推新。

主城八區(qū)內(nèi)，除了惠濟(jì)區(qū)沒有樓盤推新外，其他7個(gè)區(qū)域均有項(xiàng)目開盤。其中，高新區(qū)5月份推新樓盤有3個(gè)，其他6個(gè)區(qū)域分別有1個(gè)項(xiàng)目開盤。

從近郊區(qū)開盤情況來看，新鄭、滎陽、中牟3個(gè)區(qū)域有7個(gè)項(xiàng)目開盤，其中新鄭南龍湖推盤爆發(fā)，4個(gè)開盤量領(lǐng)跑其他近郊區(qū)域，并且全部是老盤加推項(xiàng)目;中牟和滎陽3個(gè)純新盤齊入市。

從開盤的房源類型上看，房源交付類型以毛坯為主，帶裝修交付的項(xiàng)目有6個(gè)。

另外，5月份開盤的項(xiàng)目主要是住宅房源，產(chǎn)品類型涵蓋高層、小高層、洋房、疊墅房源等，相對(duì)選擇性較多。想要在今年置業(yè)的購房者，可以選擇合適自己的項(xiàng)目上車。

房源多樣剛需改善兼顧

值得注意的是，這些新開樓盤中，有6個(gè)樓盤為純新盤入市。

記者了解到，鄭地美景紫華城項(xiàng)目位于鄭東白沙組團(tuán)，距離在建的地鐵8號(hào)線龍王廟站約800米左右，后期出行方便。項(xiàng)目總占地約377畝，5塊純住宅用地分為東、西兩個(gè)組團(tuán)，容積率2.8，在今年入市新盤中，算是體量大、宜居性較好的一個(gè)樓盤。項(xiàng)目首期規(guī)劃6棟24-25層高層，帶裝修交付，定位剛需，首開價(jià)格會(huì)有一定的優(yōu)勢，想要置業(yè)鄭東的購房者可以重點(diǎn)關(guān)注下。

老盤加推項(xiàng)目中，高新區(qū)朗悅公園府和大正水晶森林，分別位于四環(huán)內(nèi)和四環(huán)外，都屬于毛坯帶裝修房源。朗悅公園府位于高新老城區(qū)，周邊配套醇熟，資源豐富，均價(jià)15500元/平方米左右，不過項(xiàng)目面積段起步較小;大正水晶森林位置稍遠(yuǎn)一些，不過性價(jià)比不錯(cuò)，剛需可以關(guān)注。

總體來看，5月份，想在主城區(qū)置業(yè)的購房者，剛需可以關(guān)注西三環(huán)、西四環(huán)沿線區(qū)域的樓盤，如常西湖、高新新城等，是剛需置業(yè)入住主城的好機(jī)會(huì)。

改善可以關(guān)注下三環(huán)內(nèi)的純新盤，如保利天珺，央企品牌，產(chǎn)品不錯(cuò)，加上主城的稀缺地段，對(duì)于地緣客戶是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

意向近郊區(qū)置業(yè)可以多關(guān)注新鄭，5月新鄭南龍湖推新較多，地鐵交通便利，與主城聯(lián)系緊密。