江蘇計劃開建保障性租賃住房14.8萬套 基本建成7.3萬套

近日，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開新聞發(fā)布會，對《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》(以下簡稱《實(shí)施意見》)進(jìn)行解讀。《實(shí)施意見》明確，“十四五”期間，全省新增保障性租賃住房供給50萬套(間)以上。據(jù)悉，2022年江蘇計劃任務(wù)是新開工(籌集)14.8萬套(間)、基本建成7.3萬套(間)。

《實(shí)施意見》共四部分十五條，主要從總體工作要求、建立完善基本制度、制定落實(shí)支持政策、切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)等方面對我省保障性租賃住房制度和相關(guān)政策進(jìn)行了規(guī)定。

《實(shí)施意見》確定“十四五”時期，全省新增保障性租賃住房供給50萬套(間)以上，南京、蘇州作為我省人口凈流入最多的兩個大城市，新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量的比例力爭達(dá)到30%。通過大力發(fā)展保障性租賃住房，到“十四五”末，全省城市住房租賃市場結(jié)構(gòu)性供給不足得到有效緩解，新市民、青年人住房困難明顯改善。

據(jù)江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長范信芳介紹，多年以來，我省住房保障主要依靠政府投入，重點(diǎn)保障的是城鎮(zhèn)戶籍低保、低收入、中等偏下收入住房困難家庭，對新市民、青年人保障力度有限。《實(shí)施意見》的出臺，進(jìn)一步強(qiáng)化了對新市民、青年人等群體的住房保障，拓展了住房保障供給主體和渠道，促進(jìn)住房保障對象從以戶籍家庭為主轉(zhuǎn)向覆蓋城鎮(zhèn)常住人口，住房保障方式從以政府投入為主轉(zhuǎn)向政府、企事業(yè)單位、社會力量等多主體供給、多渠道保障，有利于推動我省建立新的住房制度，有利于我省加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。

《實(shí)施意見》確定了我省保障性租賃住房的保障對象、戶型標(biāo)準(zhǔn)、租金水平、建設(shè)方式、監(jiān)督管理等。其中，《實(shí)施意見》明確：保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金應(yīng)低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金。在建設(shè)方式方面，《實(shí)施意見》要求，要充分利用存量房屋改造，對閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，在符合規(guī)劃原則、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，允許產(chǎn)權(quán)所有人或單位改建為保障性租賃住房。此外，《實(shí)施意見》還支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)、國有平臺公司建設(shè)和運(yùn)營管理保障性租賃住房。(肖新)