政策密集出臺 6月房地產(chǎn)銷售環(huán)比好轉(zhuǎn)

近期房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)顯現(xiàn)出積極跡象。據(jù)克而瑞研究中心監(jiān)測，80個重點城市6月前20日新建商品住宅累計成交量達1416萬平方米，環(huán)比增長18%;重點35城項目開盤去化率自5月下旬便逐步企穩(wěn)回升，增至52%。

房企的感受則更為明顯。萬科董事會主席郁亮日前在萬科2021年年度股東大會上表示，進入6月后，房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)環(huán)比明顯上升。克而瑞研究中心副總經(jīng)理楊科偉認為，6月樓市成交環(huán)比增幅料維持在20%左右，同比降幅也將收窄。

政策密集出臺，使得部分剛需和改善性需求持續(xù)釋放。植信投資首席經(jīng)濟學家兼研究院院長連平預(yù)計，房地產(chǎn)市場或于二季度末迎來銷售底。

從土拍市場看，加速回暖跡象更加明顯。易居研究院智庫中心發(fā)布的《百城土地成交報告》顯示，6月前20日百城土地成交金額為1661億元，較5月前20日增長53%。

克而瑞研究中心市場研究總監(jiān)馬千里表示，二季度以來，房地產(chǎn)市場利好政策不斷，在“房住不炒”的大方針下，諸多地方優(yōu)化了相應(yīng)政策，意在盤活市場與提升購房積極性。市場預(yù)期的改善疊加集中供地城市土拍規(guī)則優(yōu)化，在一定程度上提振了房企拿地的信心。