金輝控股遞交招股書 年復合增長48.5%，其中2019年度增幅62.56%

3月25日，港交所更新企業申請版本信息，金輝控股(集團)有限公司(以下簡稱金輝控股)上市招股書出現在更新后的信息中。這也意味著金輝控股已正式向港交所遞交上市申請。

招股書數據顯示，在2017年、2018年及2019年三年里，金輝控股持續經營業務的收益分別為人民幣117.77億元、159.71億元、259.63億元，復合年增長率48.5%，其中2019年度增幅62.56%。

數據顯示，金輝控股凈利潤近年保持持續增長。在2017年、2018年及2019年三年里，金輝控股的凈利潤分別為22.21億元、23.00億元、26.90億元，復合年增長率10%，其中2019年增幅為16.96%。

盡管在招股書中未有披露，但此前發布的《金輝集團2019年公司債券半年報》顯示，在具體去化率及回款率指標上，已完工項目銷售平均去化率達96%，在建項目平均去化率達87%，預收款增幅34.35%，平均回款周期35天，這些數據均位居行業前列。

此外，招股書還披露，截至2019年12月31日，金輝控股所持土地儲備總建筑面積為2667.4399萬平方米，其中93.4%位于二線及核心三線城市。另據金輝控股官方口徑，到目前為止，金輝已經完成長三角、環渤海、華南、西南及西北五大區域的布局，進駐城市達30個，包括北京、上海、天津、重慶、福州、杭州、南京、武漢、西安、蘇州、石家莊等一二線及環一線城市。

從招股書披露的數據來看，以扣除合約負債額后的資產負債率來看，金輝控股在2019年度的數據為47.73%，而根據wind數據統計，2019年中期，25家預收款最大的A股上市房企扣除預收款后的資產負債率中位數達到了51%。

不僅如此，截至2019年年度末，金輝控股一年期的銀行借款、其他借款及公司債券總額為180.2億元，較借款及公司債券總額的占比為42.1%，比2018年下滑17.7個百分點，短期債務結構得到優化。(朱玲)