千億房企創(chuàng)始人突然離世 “祥生接班人”接過(guò)債務(wù)重組重?fù)?dān)

陳國(guó)祥簽署的最后一份公開文件，是 2023 年 3 月 31 日祥生控股集團(tuán)（HK02599，股價(jià) 0.175 港元，市值 5.33 億港元）延遲刊登 2022 年度業(yè)績(jī)的公告。自 4 月 3 日起，祥生控股集團(tuán)股票暫停交易。

半個(gè)月后，4 月 16 日凌晨，創(chuàng)業(yè) 30 余年的祥生控股集團(tuán)董事長(zhǎng)陳國(guó)祥因病離世。

(資料圖片僅供參考)

一度成為全國(guó) 30 強(qiáng)房企

" 一個(gè)和藹的大叔，就連在電梯上遇到服務(wù)祥生的快遞小哥都會(huì)打招呼。" 談起對(duì)陳國(guó)祥的印象，一位前員工感慨地說(shuō)。

公開資料顯示，陳國(guó)祥出生于 1951 年 7 月，浙江諸暨人。

大學(xué)本科學(xué)歷的他從諸暨酒廠一名普通技術(shù)員，到調(diào)任諸暨服裝針織廠廠長(zhǎng)，隨后 1989 年至 1995 年創(chuàng)辦諸暨市祥生實(shí)業(yè)公司，任總經(jīng)理。1995 年，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展初期，這位嗅覺敏銳的浙江商人成立了祥生地產(chǎn)，任董事長(zhǎng)、總經(jīng)理。

近 30 年來(lái)，祥生地產(chǎn)走出諸暨，走出浙江，分別進(jìn)入江蘇、上海等市場(chǎng)。2016 年，祥生控股集團(tuán)采取 "1+1+X" 擴(kuò)張戰(zhàn)略，以浙江省為基礎(chǔ)，深入滲透泛長(zhǎng)三角區(qū)域并擴(kuò)展至此區(qū)域外其他具有高增長(zhǎng)潛力的區(qū)域城市。伴隨市場(chǎng)高速發(fā)展，祥生地產(chǎn)也一度成功地發(fā)展成全國(guó) 30 強(qiáng)房企之一，并順利邁入千億級(jí)別。

克而瑞 2019 年全國(guó)房企銷售額 ( 全口徑 ) 數(shù)據(jù)排名，祥生以 1159.3 億元排第 28 位。而 2022 年，祥生以 320 億元排第 61 位。

2020 年，祥生地產(chǎn)以祥生控股集團(tuán)之名正式在香港聯(lián)合交易所主板上市，成為 TOP30 房企中最后一家登陸資本市場(chǎng)的企業(yè)。上市首日，祥生控股集團(tuán)開盤價(jià)報(bào) 5.59 港元，總市值達(dá) 167.7 億港元。彼時(shí)陳國(guó)祥的兒子、祥生控股集團(tuán)行政總裁陳弘倪與其共同執(zhí)鐘鳴鑼。

同年，陳國(guó)祥還以 130 億元人民幣財(cái)富名列《2020 胡潤(rùn)全球房地產(chǎn)富豪榜》第 153 位。

去年來(lái)頻現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī)

而隨著市場(chǎng)急轉(zhuǎn)直下，曾經(jīng)作為浙系房企 " 四小龍 " 之一的祥生，自 2022 年之后頻現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī)。先是 2022 年 3 月 21 日一筆 1200 萬(wàn)美元債利息未能按期支付，隨后一筆 2022 年 6 月 7 日到期的優(yōu)先票據(jù)，未能在當(dāng)天如約償還 2 億美元本金及利息。

祥生的自救之路也頗為艱辛。

從 2022 年 1 月開始，祥生開始陸續(xù)出售股權(quán)，先是以 3.37 億元轉(zhuǎn)讓其持有的浙江向日葵健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司 23.81% 股權(quán)、以 4.87 億元出售杭州濱拓企業(yè)管理有限公司 51% 股權(quán)，再到以 2.72 億元轉(zhuǎn)讓全資附屬公司海紫元銀通置業(yè)有限公司 58.5% 股權(quán)，又以 9250 萬(wàn)元出售湖州交投祥生地產(chǎn)開發(fā)有限公司 50% 股權(quán)予浙江交投。

回籠的資金在過(guò)去高歌猛進(jìn)中留下的巨額債務(wù)面前仍然無(wú)力，頻繁出走的高管和人員優(yōu)化，甚至影響到了公司的相關(guān)業(yè)務(wù)。

對(duì)于未能及時(shí)刊發(fā)業(yè)績(jī)報(bào)告，祥生控股集團(tuán)此前曾公告稱，隨著包括財(cái)務(wù)部及運(yùn)營(yíng)管理部等多個(gè)部門的關(guān)鍵團(tuán)隊(duì)人員近期辭任，人力不足，導(dǎo)致公司及其核數(shù)師難以對(duì)集團(tuán)截至 2022 年 12 月 31 日止財(cái)政年度合并財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)工作。

同時(shí)，祥生控股集團(tuán)的董事會(huì)及管理層一直且目前正投入大量時(shí)間及精力處理針對(duì)公司的清盤呈請(qǐng)，并與集團(tuán)的國(guó)內(nèi)外債權(quán)人進(jìn)行磋商，以尋求令人滿意的債務(wù)重組方案。

接下來(lái)，完成祥生重組的重?fù)?dān)，都要落到陳弘倪身上了。

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