年度利潤升近 72 倍？這家香港地產(chǎn)商解釋：全靠一個樓盤賣得好

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財聯(lián)社 6 月 20 日訊（編輯 周新旸）香港本地開發(fā)商佳明集團(tuán)控股 ( 01271.HK ) 發(fā)布了一份業(yè)績大增的年報。

佳明集團(tuán)控股稱，截至 2023 年 3 月 31 日止年度，其業(yè)績收入增加 5.1 倍至 50.046 億港元，利潤上升 71.7 倍至 12.755 億港元，每股基本盈利 89.85 港仙，建議派發(fā)末期股息每股 5.0 港仙及特別股息每股 15.0 港仙。

1995 年，佳明集團(tuán)控股開始在香港從事樓宇建設(shè)工程及樓宇改建及改動工程，2016 年開始涉及地產(chǎn)發(fā)展業(yè)務(wù)。

公告稱，" 明翹匯 " 項目完成銷售并交付，使年內(nèi)確認(rèn)相關(guān)收益和盈利大幅增長。此住宅項目自 2019 年 11 月開始預(yù)售，截至 2023 年 3 月 31 日已售出超 92% 單位。項目于 2022 年 3 月獲得滿意紙后，預(yù)售單位在 2022 年 4 月開始交付給買家。在 2022/23 年度確認(rèn)入賬的銷售收益達(dá) 48.5 億港元。

佳明集團(tuán)控股還披露在香港的其他地產(chǎn)項目進(jìn)展。同時，在國內(nèi)，該公司也有項目。

國內(nèi)項目位于廣西省南寧市武鳴區(qū)廣西 - 東盟經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，擬發(fā)展為以休閑和健康生活為主題的高檔住宅項目，包括高層住宅單位、別墅、零售商店和康養(yǎng)中心，目標(biāo)客戶將為銀齡和退休人士以及其家屬。預(yù)計總樓面面積約為 1,100,000 平方英尺。正向相關(guān)政府部門辦理所需的文件審批，計劃于今年稍后時間開始施工。

此外，該公司還擁有 iTech Tower 1 及 iTech Tower 2 兩座數(shù)據(jù)中心，租賃業(yè)務(wù)收益按年上升 20.5% 至 23.5 億元。增長主要由現(xiàn)有和新客戶在數(shù)據(jù)中心空間的使用率上升以及電費(fèi)上漲令租金相關(guān)收入增加所帶動。

地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)看好香港下半年樓市

展望未來，公司稱，利率攀升繼續(xù)為房地產(chǎn)市場前景蒙上陰影。對 2023 年的前景仍持謹(jǐn)慎態(tài)度。收益和全年盈利創(chuàng)新高，全歸功于 " 明翹匯 " 項目完成銷售。

公司將繼續(xù)推售老項目剩余單位。此外，視乎市場狀況，預(yù)期將于 2023 年下半年開展預(yù)售新項目。

回顧上半年房價，根據(jù)地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)的美聯(lián)樓價指數(shù)，最新報 154.53 點，較年內(nèi)高位輕微下調(diào)約 0.46%，今年截至目前升約 5.81%。

對于下半年香港房市，美聯(lián)認(rèn)為，有以下利好因素：經(jīng)濟(jì)向好利好房價，租金回升，超 3 萬個購買力待釋放，美國加息即將見頂。