別人恐懼我貪婪！泥濘的美國地產竟成為他眼中的掘金地

財聯社 6 月 28 日訊（編輯 馬蘭）美國經濟仍處于風雨欲來的緊張氛圍中，而商業地產正是不祥氣息最濃郁的領域。盡管華爾街一致擔憂商業地產將引發更大的危機，但對于某些投資人來說，機會永遠藏在危險里。

億萬富翁投資人、對沖基金 Baupost Group 的首席執行官兼投資經理 Seth Klarman 周二表示，他正在美國經濟放緩的十字路口前關注房地產中的機會。

他指出，貸款回落、辦公室空缺、零售市場陷入麻煩等基本面上的挑戰，導致了房地產的經濟拋售。這意味著很多人將放棄這個行業，但也創造了有些人趁低入場的機會。

他補充稱，Baupost 管理著約 250 億美元的資產，正在四處尋找機會，與可能的對手方會面。他認為 Baupost 可以快速行動，并提供任何規模的報價，并持有任何形式的資產。Baupost 十分靈活，因此對房地產賣方來說也是不錯的交易對手。

(資料圖片僅供參考)

Klarman 堅信價值投資，但劍走偏鋒，喜歡在不良資產中尋找金子。有一個例子可以說明他的風格，Baupost 就在 2012 年購買了 4.56 億規模的雷曼兄弟債券，而當時雷曼兄弟已經倒閉了約四年。

他評論稱，投資者可以在任何事情的邊緣找到機會，金子確實存在，但需要耐心。

房地產之外

除了商業地產之外，Klarman 還對美國的經濟進行了一些解讀。他認為，隨著消費者儲蓄減少及美聯儲繼續收緊貨幣政策，美國將可能在 2024 年初迎來經濟放緩。

他指出，美聯儲的目標是降低經濟的熱度，而實現這一目標的方法之一，就是引發一定程度的衰退。

有趣的是，Klarman 還是一個比特幣懷疑論者，他評價加密貨幣僅是一個誘人的想法，但背后幾乎沒有任何實質性的內容。加密貨幣只是享受到了低利率帶來的投機熱潮。

然而，Klarman 管理的 Baupost 同時也是加密貨幣交易所 Coinbase 的投資者之一，其購買了該交易所發行的可轉債。

不過 Klarman 澄清稱，購買 Coinbase 證券只是出于對該公司財務狀況的考量，其擁有 50 億美元現金，而債務又遠小于這一數字。因此，Baupost 認為這家公司的策略十分正確，且現金流為正，但這并不是對 Coinbase 股票的看漲押注。

最后，Klarman 還稱，對于雄心壯志的投資人來說，日子很艱難。若在十分制下打分，現在美國金融市場的評分可能只有 4 分。