重磅！一線城市樓市如何調整？北京、深圳、廣州計劃這樣做

財聯社 7 月 30 日訊（記者 王海春）繼中央政治局會議定調 " 適時調整優化房地產政策 "、住建部明確政策支持方向后，日前，一線城市中的北京、深圳、廣州相繼表態，將適時優化房地產政策，向市場釋放出更加積極的信號。

7 月 30 日，財聯社記者聯系廣州市住房城鄉建設局，從工作人員處了解，廣州將結合廣州實際盡快推出有關政策措施，大力支持、更好滿足剛性和改善性住房需求，促進廣州房地產市場平穩健康發展。

于同一日，深圳市住房和建設局通過公眾號 " 深圳住建 " 發表文章表示，深圳市住建局在市委、市政府的領導下，以及上級有關部門指導下，結合深圳市房地產實際情況，會同市有關部門、中央駐深機構和各區抓好貫徹落實，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，扎實推進保交樓工作，切實維護房地產市場秩序，促進深圳市房地產市場平穩健康發展。

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7 月 29 日晚，北京市住建委公眾號 " 安居北京 " 也發布題為《更好滿足剛性和改善性住房需求 促進北京房地產市場平穩健康發展》的文章，文章提及將結合北京房地產市場實際情況，會同相關部門抓緊抓好貫徹落實工作，大力支持和更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進北京房地產市場平穩健康發展。

此外，在上述一線城市發聲之前，熱點城市合肥也出臺了房地產政策。據合肥當地媒體報道，7 月 28 日合肥市在房地產工作專題會議中明確，將抓緊完善十條樓市措施，包括大膽穩妥推進商品房 " 現房銷售 " 試點、積極探索商品房銷售按套內面積計價，以及全面推進 " 拿地即開工、開工即開建、交房即交證 " 等。

易居研究院研究總監嚴躍進認為，從多個一線及熱點城市關于樓市政策的發聲來看，基調是相似的，關注點主要放在支持和滿足剛性及改善性住房需求方面。

" 一線城市相關部門周末仍在積極謀劃優化樓市政策之事，說明相關部門對于出臺政策的重視度，也反映出政策放松的預期越來越清晰，寬松的信號越來越明朗。此類表態接下來勢必會對實際的購房政策產生重大影響，2016 年以來，各類較為嚴格的限制性政策有望得到調整。" 嚴躍進表示。

多個一線城市表態之前，住建部剛為房地產政策 " 定調 "。

住建部部長倪虹在近日召開的企業座談會上表示，要繼續鞏固房地產市場企穩回升態勢，大力支持剛性和改善性住房需求，進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款 " 認房不用認貸 " 等政策措施。

58 安居客房產研究院院長張波表示，住建部的表態對于落地中央相關會議精神，在房地產政策的推進方向上，給出了更加具體的指引方向。

" 結合此前政治局會議的表態來看，國內房地產市場供求關系發生了重大變化。這種變化決定了政策調整具有其必要性，與房地產相關的金融風險依然存在，需要進一步提升市場信心和預期。" 張波表示。

在嚴躍進看來，隨著一線城市相關部門先后表態，預計各地在限購、限貸、稅費、普通住宅認定標準等與購房政策相關的領域，會做出全面的調整。

" 我們認為，下半年各地將延續房地產政策持續寬松的趨勢。一線及二線熱點城市在認房認貸、首付比例、稅費減免等方面，會做出相應的調整。" 張波補充道。