地役權人是什么意思？地役權人有哪些權利和義務？

地役權人是什么意思?

地役權一般涉及兩個地塊，供役地和需役地，且這兩塊土地分屬于兩個所有權人，需役地土地所有權人被認為擁有地役權，稱為地役權人。

地役權人的權利，可分為積極權利和消極權利：

1、積極權利即對供役地的利用權。這種利用權，按不同的權利內容，可分為:占有狀態的利用和非占有狀態的利用。例如，在他人土地上建設并維持水渠，是占有狀態的利用;在他人土地上通行，是非占有狀態的利用。

當供役地的所有權人、使用權人或者第三人妨礙地役權人實施必要的利用行為時，該地役權人有權請求排除妨害。

2、地役權人的消極權利，是指限制或禁止供役地所有權人、使用權人在該土地上實施一定行為的權利。禁止妨礙通風、禁止妨礙采光、禁止工程作業等，都是消極的權利。

地役權人行使權利時，應當尊重供役地所有人、使用人的合法權益，盡可能避免損害的發生。因行使地役權而不得不造成損害的，應本著公平原則，給予適當的補償。因行使權利的方式不當或者對避免損害的發生欠缺必要的注意的，應當對所造成的損失承擔賠償責任。

地役權人有哪些權利和義務?

地役權人的權利有：

地役權人的權利，可分為積極權利和消極權利：

1.積極權利即對供役地的利用權。這種利用權，按不同的權利內容，可分為占有狀態的利用和非占有狀態的利用。

2.地役權人的消極權利，是指限制或禁止供役地所有權人、使用權人在該土地上實施一定行為的權利。

地役權人的義務有：

1.地役權人對供役地的使用應當選擇損害最小的地點及方式為之，這樣使得通過地役權增加需役地價值的同時，不至過分損害供役地的使用。

2.地役權人對于為行使地役權而在供役地修建的設施，如電線、管道、道路，應當注意維修，以免供役地人因其設施損害而受到損害。