房屋租賃營業稅是什么稅種？房屋租賃營業稅稅率是多少？

房屋租賃營業稅是什么稅種?

一、房產稅.擁有房屋產權的單位和個人在房產稅開征范圍內出租房屋,作為企業和自收自支事業單位,應按照出租房屋的房產原值扣除30%后的余值繳納房產稅,年稅率為1.2%;行政機關、全額和差額撥款事業單位、人民團體、軍隊、房屋管理部門以及個人應按租金收入的12%繳納房產稅.對于私有房產主將房屋出租給個人居住,凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的,可暫緩繳納房產稅和城鎮土地使用稅.

二、城鎮土地使用稅.擁有房屋產權的單位和個人,出租的房屋坐落在城鎮土地使用稅開征范圍內的,應按照房屋占地(含出租的院落占地)面積,依土地等級及適用的土地等級稅額,計算繳納城鎮土地使用稅.

三、營業稅.單位和個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅.個人出租房屋月租金收入在800元以下免納營業稅.

四、城市建筑建設維護稅.單位和個人在繳納營業稅的同時,應以繳納的營業稅額為計稅依據,按適用稅率繳納城市建設維護稅.

五、教育費附加.單位和個人在繳納營業稅的同時,應按繳納的營業稅稅額的3%繳納教育費附加.

六、印花稅.單位和個人出租房屋,應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花.稅額不足一元的,按一元貼花.

房屋租賃營業稅稅率是多少?

房屋租賃稅所含稅項的稅率：1、營業稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元;2、城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業稅額的7%，但這個有地區之分，納稅人所在地是市區的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、建制鎮的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%。