聚焦|外灘、前灘之后，下一個上海的“灘”在哪里？

偉大的時代，偉大的城市，從來不缺少夢想與迭新。

上海2035，迎向“卓越全球城市”的每一次進取，每一天與每一分鐘，都演繹著波瀾壯闊的文明進化與不竭想象。

這一次，全世界的聚光燈，對準上海第一縷晨光升起之地——崇明島東灘。2023年，從“世界生態島”國家戰略啟動，到“世界自然遺產”申報關鍵期，再到一座世界級生態人居的驚艷誕生，崇明島，正遞交出一份磅礴生動的未來提案，亦為全球城市的維度，開啟著更為前瞻、開闊與豐盛的表達與想象。

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賦能上海2035

一座“世界生態島”的文明迭新

全球城市生態的中國樣板

風從海上來。

2022年，上海市政府正式發布《崇明世界級生態島發展規劃綱要（2021-2035）》，打造“與上海全球城市地位和功能相匹配，以綠色、人文、智慧和可持續為特征的世界級生態島”，人與自然和諧共生的“中國樣板”。

長江浩蕩，東流入海，沖刷出一片環江臨海、豐饒璀璨的土地。崇明島，這座入海口的中國第三大島、中國首個長壽之島、上海首個世界自然遺產（提名）、上海水源地、被聯合國環境規劃署譽為“太平洋西岸凈土”的“城市之島”、“生態之島”，正以愈發耀眼之姿，躍入全世界的視野。

一如紐約長島之于曼哈頓，如果說外灘建筑群和陸家嘴天際線代表著上海的昨天和今天，崇明島便無疑代表了這座全球城市綠色、生態、國際化居住的明天。從“+生態”的不懈追求，到“生態+”的價值兌現，從“世界自然遺產”提名申報，到生態化、國際化的全新人居實踐，從軌交崇明線2025年通車，以5站直達金橋之勢融入上海半小時都市圈，到未來上海第三機場（南通機場）以及北沿江高鐵的開通，世界的崇明島，已然翻開歷史新的一頁，以國家戰略的更大想象力澎湃而出。

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“生態+”創新人類生活方式

從陶淵明筆下的桃花源，到霍華德的“田園城市”，人類對城市生活本質的探究，從未停止。

全球化時代，人類需要什么樣的生態文明？人與自然，如何相濡以沫？未來城市生活的多樣性與內心的詩意落在哪里？歷經幾十年城市化快車道之后，回歸自然、回歸生活、回歸心靈的夢想正與時代潮向交織共鳴，一場嶄新的城市敘事，一場關于生活觀、價值觀的重塑變革，愈發迫切。

崇明島，是大自然給上海的神奇杰作和慷慨饋贈，更是全球城市的偉大留白，對于人居而言，這里無疑比任何地方更為天賦異稟，亦更為考驗創造者的想象力、前瞻性格局與精細化實踐。“建筑·健康”踐行者遠洋集團，“華貿中心”系列作品運營商國華置業，兩家房企巨頭聯袂攜手，為上海的“全球文明”注入一份獨特的思考與表達，探索國際化居住與環境永續經營的新模式，最終，將思考、沉淀、探索與創造，悉數傾注于崇明島，落筆于東灘·海上明月——這一“國際化大都會里的世界級生態資產”之上。

上海崇明實景圖

一線世界自然遺產

江海濕地森林湖泊全生態資產

300種鳥類才是這里的主人

當外灘的鐘聲敲響十二下，東方的晨光浸染城市天際，這里的鳥兒卻開始喚起一片悠遠寧靜，崇明島東灘，正如常迎來它真正的主人。

濕地，地球最重要的三大生態系統之一，被譽為“地球之腎”、“物種寶庫”，據統計，全世界濕地面積之和僅占陸地面積的6%。東灘濕地逾300平方公里，其中自然保護區面積約241.55平方公里，東灘國家濕地公園約8.6平方公里，被列入國際重要濕地名錄。

憑借崇明島特殊的地理位置與東灘濕地的豐饒生態，這里亦是全球八條鳥類遷徙路線之一以及候鳥重要的中途停歇點與越冬棲息地。東灘國家級鳥類自然保護區內，繁衍生息著逾300種鳥類，其中包括22種全球受脅物種、18種國家一級保護動物和59種國家二級保護動物，已被世界自然基金會列為具有國際重要意義的生態敏感區。與之一線之隔的，還有被譽為“水中大熊貓”的中華鱘自然保護區。

作為全球自然生態環境保護的最高等級，2022年，崇明島東灘被正式列入“世界自然遺產”提名地。2023年，若提名得以通過，將成為上海首個、中國第15個、全球第219個“世界自然遺產”，一舉超越被列入世界遺產預備名單的紐約中央公園，成為全球大都會版圖中獨一無二的至高榮耀。

上海崇明東灘 實景圖

平行上海天際的“詩與遠方”

人類從自然中來，終將回歸到對自然的渴望中去。

走進崇明島東灘，眼前展開的是一座遺落人間的原生態秘境天堂，一片天工神作的大自然藝術奇跡。這里集合了江、海、濕地、湖泊、森林等多種自然景觀和生態系統，空氣清爽澄凈，陽光微醺爛漫，湖泊溪流星羅棋布，田園花海繽紛飄香，森林覆蓋率達30%，是上海平均值近2倍，空氣負氧離子含量每平方厘米1000-2000個，是上海市區百倍以上，從華東最大人造平原森林東平國家森林公園，到五星級酒店、馬術俱樂部、36洞高爾夫球場、自行車主題公園、國際會議中心等高端度假生活設施，一幕自然、文化、生活的豐饒巡禮，一處平行上海都會喧囂的“詩與遠方”，悠然呈現。

自然，是所有人的故鄉，崇明島東灘，是造物主給予上海、給予世界的至高恩賜。鑒于世界自然遺產保護區與生態緩沖區內的土地開發已幾無可能，與緩沖區一線之隔的東灘海上明月，作為全球城市戰略下演繹人與自然和諧共鳴的人居樣板，由此成為最后絕唱。

上海崇明東灘 實景圖

高爾夫景觀巨著

無際果嶺上的四季奢華自然

后無來者的“私家”果嶺

東灘·海上明月于定址之初，便堅持一個近乎無解的追問：什么樣的景觀規劃，才能不負崇明島東灘這一“世界自然遺產”級別的天賦大美生態環境？

最終，景觀設計師將一整座“果嶺”搬入了墅區。

從貝索斯1.65億美元的華納莊園，到深圳觀瀾湖、上海佘山，高爾夫與別墅的的聯姻素來矜貴，動輒以億萬天價示人，而在愈發嚴苛的國內高爾夫球場開發禁令下，但凡比鄰高爾夫的豪宅皆一席難求，更何況“私家嶺地”。

東灘·海上明月的高爾夫配套景觀，由全球十大高爾夫設計機構—JMP設計總監及總裁MarkE.Hollinger傾力設計。生活于此，起伏無際的漫天綠意與時時撲騰而起的水鳥交相輝映，無論在果嶺之上悠然漫步，亦或與生意伙伴談笑揮桿，高爾夫百年傳承的高貴人文內涵，皆時時無聲浸染著這座國際化墅區獨樹一幟的華貴氣度。

東灘·海上明月 實景圖

“兩湖一園”千畝景觀巨著

自然，是最好的景觀規劃師。園藝理論家阿爾伯蒂在談到貴族別墅選址時，曾言：“那兒不可沒有賞心悅目的景致、鮮花盛開的草地、開闊的田野、濃密的叢林，不可沒有澄澈的溪或者清涼的河。”

東灘花園 實景圖

走進東灘·海上明月與東灘花園，恍若置身一派隱匿紅塵的世外桃源。2大項目共享約110000平方米半島郊野公園，相當于5個黃埔公園；約10000平方米鷺語湖與5000平方米白鷺湖天然“雙湖”，以及若干星羅棋布的小湖泊串聯起超50000平方米浩渺水域景觀；從令人驚嘆的50%綠化覆蓋率，到全上海最長的2公里帶狀“中央公園”、以日式枯山水為藍本精琢而成的5000平方米禪意園林，百種景致殊異，千種逸趣天成，共同營造出一幕芳草連天、濃蔭蔽日、碧波蕩漾、白鷺翱翔的天籟秘境。

與2000畝純墅區恢弘手筆相對應的，是空前罕見的0.5超低容積率。眾所周知，限墅令之后，中國的低密別墅土地已徹底斷供，放眼上海乃至全國，1.0容積率已是少之又少，0.5，則幾可堪稱絕響。

超低容積率的背后，是時間以另一種速度自然流淌，是東灘·海上明月的別墅建筑謙遜低調地隱入自然，呈現“如同從環境里生長出來”的境界，更是每日呼吸森林負氧、全家共享墅居時光的那一份從容自在與寧靜奢華。

東灘花園 實景圖

十年鎏金世界墅區

360度全場景沉浸度假生活美學

啟幕，一場永無止境的度假禮贊

東灘花園，經過十年鎏金，時光沉淀，從上海別墅銷售套數、面積雙冠王，到近2000戶業主對這座精神家園的無限呵護與熱愛，作為承接東灘花園更高人居理想的東灘·海上明月的啟幕，標志著這座世界墅區的人文場景與生活美學，已然至臻，至醇。

以東灘·海上明月的“先行樣板”東灘花園為參照，其設計靈感來自人們旅行世界的美好體驗，以上海城市精神與國際文化向心力原創世界風情別墅群，同時以“長期主義”塑造著社區的未來行程，其精心營造的 3大健身場所、4大互動樂園、5大主題公園與6大墅區配套，共同構成一個完整的度假生態閉環，為業主提供一整套異彩紛呈、充滿活力的生活方式、深度體驗與社交共享。

東灘花園 實景圖

今天的東灘花園，正每日上演著一幕幕上海未曾想象的活力圖景：在迷人的濱湖晨跑中開啟新的一天，每一步都擁有流連忘返的綠意界面；在3000平方米鷺CLUB里，與三五好友縱論時代風云，或在翠色環繞的悅鷺餐廳中，共赴一場星級舌尖盛宴；孩子們在草坪上縱情奔跑，全家人共聚海洋樂園溫情嬉戲，無論露營、BBQ亦或垂釣、采摘，自然璀璨，篝火暖暖，每個人都能在這個廣闊豐饒的世界里，與自己真誠相對，與家人親密相依，與志趣相投者愉悅共鳴。

自然豐盛的度假場景，返璞歸真的生活態度，國際化的、有品位的、有歸屬感的墅區價值觀，正是這些看不見的“能量”，塑造著東灘花園的靈魂，亦為這座墅區的未來，不斷賦予著新的生命力。東灘·海上明月 實景圖

回家，一次回歸心靈的時光旅行

在上海，私藏一座大自然，把回家的路，變成一場回歸心靈的華麗旅行。

登上島嶼，穿過湖泊、果嶺與公園，當呼吸到院子里漫溢的芬芳花香，也就看到了窗口那盞溫暖守候的燈光。東灘·海上明月的家，面積無須過大，但處處以細節呈現著設計師的考究匠心：歷經逾十次方案重塑、上百次設計修改原創而成的95平方米與150平方米兩類首發疊墅產品、獨立入戶設計、前后雙花園配置、立體私家四季景觀、5.1米面寬“寬廳”、專屬電梯……在這里，庭院與古老靜謐的晨夕舒卷纏綿，露臺與郁郁蔥蔥的森林相生相息，時光與水光瀲滟的溪湖融為一體，“生活即度假”的人生夢境，永無止境，逐一成真。

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海上明月共潮生。是世界的資產，亦是上海的珍藏。東灘·海上明月，一座與世界自然遺產相生相息的超低密生態人文墅區，一種寧靜、優雅、健康、國際化、返璞歸真的生活樣式，迎合著長江與大海的潮汐之聲，這，正是上海與世界、與未來的無限美好共鳴。

東灘·海上明月 實景圖

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