8月全國新房市場成交活躍度趨穩(wěn) 66城新房市場成交量環(huán)比下滑

        2021-09-15 15:13:02來源:中國消費(fèi)者報(bào)?中國消費(fèi)網(wǎng)  

        近日,貝殼研究院發(fā)布全國新房市場月報(bào)。報(bào)告顯示,1-8月,北、上、廣、深的新房成交面積較2019年增速均穩(wěn)定在四成以下, 8月全國新房市場成交活躍度趨穩(wěn)。受近期調(diào)控政策影響,北京、廣州1-8月新房成交面積累計(jì)同比增幅收縮明顯,二線城市成交量增速為3成以下的城市數(shù)量占比近8成,調(diào)控效果顯著。

        另外,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日約談了銀川、徐州、金華、泉州、惠州等城市,這是住建部首次約談三線城市。對此,貝殼研究院首席分析師許小樂對《中國消費(fèi)者報(bào)》記者表示,這預(yù)示著熱度較高的三線城市將出臺(tái)調(diào)控政策,調(diào)控城市開始向三線級(jí)城市過渡。

        隨著調(diào)控持續(xù)加碼,8月,66城新房市場成交量環(huán)比下滑。報(bào)告顯示,1-8月,新房市場成交套數(shù)累計(jì)同比增長25%,成交面積累計(jì)同比增長24%,套數(shù)和面積累計(jì)同比自2月以來持續(xù)收窄。同比2020年,8月單月套數(shù)和面積同比下降10%和14%,下降幅度逐漸加大。從單月成交環(huán)比情況來看,8月新房成交套數(shù)和面積環(huán)比分別下降16%和17%,連續(xù)兩個(gè)月下滑。

        許小樂認(rèn)為,這與房產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)收緊有關(guān)。據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì),8月,北京、成都、大連、東莞、廣州、海口、杭州、合肥、惠州、金華、連云港、梅州、衢州、上海、沈陽、天津、溫州、西安、義烏、銀川、岳陽21城發(fā)布了30次房產(chǎn)調(diào)控政策,調(diào)控政策持續(xù)加碼。

        66座大中城市累計(jì)成交面積同比比較

        8月,一線城市市場活躍度仍為最高,但降速放緩。報(bào)告顯示,同比2020年,一線、二線、三四線城市新房成交面積累計(jì)同比分別增長56%、25%、12%,環(huán)比上個(gè)月分別回落8%、7%、6%,其中一線、三四線城市新房成交面積累計(jì)同比降速放緩,二線城市保持穩(wěn)定。(孫蔚)

        責(zé)任編輯:hnmd003

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