前7個月百強房企銷售額大幅下滑 “千億房企”數量減半

今年前7個月，中國房地產企業銷售額大幅下滑。中指研究院企業事業部研究主管陶淑茹日前指出，據該機構測算，今年1-7月份，銷售額排前100位的房企(百強房企)銷售額均值為418.9億元(人民幣，下同)，同比下降47.3%，降幅較上月收窄1.3個百分點。百強房企權益銷售面積均值同比下降52.2%。另據克而瑞研究中心統計，百強房企1-7月份累計銷售操盤金額的同比降幅仍保持在49%的較高水平。7月份，百強房企中近八成企業單月業績環比降低，其中，17家企業環比降幅超過50%。

銷售額大幅下滑的同時，銷售額超千億元和百億元的房企數量大減。據中指研究院統計，1-7月份，中國銷售額超千億元的房企僅10家，較去年同期減少11家，降逾50%;銷售額在500億元至1000億元的房企有11家，較去年同期減少18家;銷售額超百億元的房企91家，較去年同期減少45家。

從拿地情況來看，房企投資力度同比持續下降。陶淑茹表示，2022年7月份，50家代表房企拿地總額同比下降5.2%，增速繼續維持收窄態勢。2022年7月，上海、南京、廣州、無錫、成都、長沙、重慶等熱點城市進行了第二批集中供地，房企拿地投資力度保持平穩，環比小幅下降。從拿地區域來看，陶淑茹指出，50家代表房企2022年1-7月在二線城市的投資面積占比最高，為63.2%。從布局區域來看，企業熱衷于在長三角拿地，占比達到43.6%。杭州、上海和成都位列代表房企拿地面積前三城市。(龐無忌)