世界最新：合肥4宗宅地收金55.6億元，3宗“觸頂”進(jìn)入競品質(zhì)階段

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央廣網(wǎng)北京5月26日消息（記者門庭婷）5月25日，合肥第三批次集中供地開拍。本次共有4宗宅地，包河區(qū)、蜀山區(qū)、瑤海區(qū)、廬陽區(qū)各1宗；總建筑面積約47.6萬平方米，總起始價(jià)48.7億元，最終以3宗“觸頂”進(jìn)入競品質(zhì)階段、1宗溢價(jià)收官，總成交金額約55.6億元。

據(jù)悉，在當(dāng)天成交的4宗涉宅地塊中，除了廬陽LY202304號(hào)地塊外，其余3宗地塊均進(jìn)入競品質(zhì)階段，將在5月30日9-10時(shí)現(xiàn)場投報(bào)高品質(zhì)方案并決出最終成交結(jié)果。

在土拍規(guī)則方面，此次出讓地塊未設(shè)置新房銷售限價(jià)，同時(shí)商品住宅項(xiàng)目須實(shí)施精裝交付，依然采取“限地價(jià)+投報(bào)高品質(zhì)住宅方案+搖號(hào)”的方式出讓。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，此次土拍共吸引了近30家房企報(bào)名參拍。從意向地塊來看，招商、華潤、保利、中海、偉星、中鐵建、安徽邦泰各有3宗；龍湖、聯(lián)發(fā)、安徽建工、中煤等則各有2宗。而從地塊熱度來看，蜀山董鋪湖南側(cè)04地塊、瑤海站塘城中村02地塊、包河淝河06地塊關(guān)注度頗高，均有超13家房企報(bào)名。

具體來看，包河區(qū)BH202306號(hào)地塊位于包河區(qū)歷口路與郎溪路交口西北角，占地面積79753.73平方米（119.63畝），建筑面積174333平方米，規(guī)劃用途為居住、幼兒園用地。該地塊最終觸及最高限價(jià)21.93億元，進(jìn)入競品質(zhì)階段。

蜀山區(qū)SS202304號(hào)地塊位于蜀山區(qū)樊洼路與規(guī)劃創(chuàng)業(yè)大道交口東北角，占地面積61666.97平方米（92.5畝），建筑面積92475平方米，規(guī)劃為居住、幼兒園用地，該地塊最終以12.33億元的最高限價(jià)進(jìn)入競品質(zhì)階段。

瑤海區(qū)YH202303號(hào)地塊位于瑤海區(qū)采石路以西、臨泉東路兩側(cè)，土地面積79233.73平方米（118.85畝），建筑面積177312.8平方米，為居住用地，該地塊以18.42億元的最高限價(jià)進(jìn)入競品質(zhì)階段。

此外，廬陽區(qū)LY202304號(hào)地塊位于廬陽區(qū)蒙城北路以西、京福鐵路以北，占地面積17560.09平方米（26.34畝），建筑面積31608平方米，規(guī)劃為居住用地，容積率≤1.8，地塊起價(jià)2.77億元。該地塊最終由中煤安置以2.9億元競得，溢價(jià)率4.95%。