杭州65億元成交4宗涉宅地塊，綠城、招商蛇口均有落子

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央廣網(wǎng)北京8月2日消息 8月1日，杭州第八批集中供地正式開拍，本次共出讓4宗住宅地塊，總出讓面積14.88萬平方米，總建筑面積28萬平方米，最終2宗封頂搖號、2宗底價成交，共計成交金額64.995億元。

據(jù)悉，本次成交的地塊包括濱江區(qū)1宗、蕭山區(qū)2宗、富陽區(qū)1宗，在土拍規(guī)則方面依然延續(xù)“限房價、限地價+搖號”的出讓方式，溢價率上限12%。

據(jù)中指研究院監(jiān)測，在4宗地塊中，蕭山區(qū)市北單元XSCQ1309-R2-50地塊起始總價最高，為34.69億元，地塊出讓面積5.83萬平方米，最高毛坯限價3.96萬元/平方米。最終，該地塊由杭州綠城寧欣置業(yè)有限公司以底價34.7億元摘得，樓面價23800元/平方米。天眼查顯示，該公司為綠城旗下子公司。

濱江區(qū)省屬單元R21-04地塊起始樓面價最高，為30975元/平方米，起始總價16.28億元，出讓面積2.1萬平方米，規(guī)劃建筑面積5.26萬平方米，最高毛坯限價4.62萬元/平方米。地塊經(jīng)過20輪競價觸達上限價18.2億元進入搖號環(huán)節(jié)，共4名競買人參與搖號，最終方遠以搖號方式競得該地塊，成交樓面價34590元/平方米，溢價率11.67%。

蕭山區(qū)另一宗地塊蕭山區(qū)蜀山南單元XSCQ2601-56、72地塊東至金西路，出讓面積2.47萬平方米，規(guī)劃建筑面積3.2萬平方米，起始價5.13億元，起始樓面價16000元/平方米，最高毛坯限價3.218萬元/平方米。地塊經(jīng)過13輪競價觸達上限價5.73億元進入搖號環(huán)節(jié)，共2名競買人參與搖號，最終招商局地產(chǎn)(杭州)有限公司以搖號方式競得該地塊，成交樓面價17872元/平方米，溢價率11.7%。天眼查顯示，該公司為招商蛇口全資子公司。

此外，富陽區(qū)新橋新路南側(cè)地塊出讓面積4.48萬平方米，最高毛坯限價2.8萬元/平方米。該地塊由杭州永欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價6.4億元摘得，樓面價12989元/平方米。