全球觀察：拉薩租房市場(chǎng)回暖 新小區(qū)租金較高

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顧客在21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)向工作人員咨詢租房問(wèn)題。

隨著拉薩春季招聘熱潮的到來(lái)，流動(dòng)人口量加大，拉薩租房市場(chǎng)再次熱鬧起來(lái)。記者走訪拉薩房屋租賃市場(chǎng)了解到，近幾日拉薩租房熱度快速回升、成交率高，租賃市場(chǎng)迎來(lái)一波“小陽(yáng)春。”

近期前來(lái)拉薩務(wù)工、做生意的人逐漸增多，其中相當(dāng)大一部分人會(huì)選擇租房來(lái)解決住宿問(wèn)題。旺居地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人楊女士告訴記者：“今年的租房高峰期來(lái)得比較早，以往每年的六七月份畢業(yè)季是租房比較火的月份，但今年年后就迎來(lái)了租房小高峰，前來(lái)咨詢租房的租客年齡都在30歲至55歲左右，大多是從其他省市前來(lái)務(wù)工的人。”

楊女士介紹，進(jìn)入三月份之后，選擇租賃別墅用于新開(kāi)業(yè)公司的辦公和接待的租客增多，租賃別墅比租賃寫(xiě)字樓更劃算。楊女士表示：“現(xiàn)在我們公司每天至少要接待兩三撥這樣的顧客，多的時(shí)候每天要接待五六撥顧客，租房成交率幾乎能達(dá)到50%。”

“咱們小區(qū)有房子要出租嗎？有朋友想租這里，最好是精裝修的一室一廳。”記者注意到，一些小區(qū)物業(yè)群、拉薩同城租房群等微信群中，每天都有人在咨詢租房相關(guān)信息。能夠拎包入住的精裝修小戶型成為租客們租房的重要考慮因素。

據(jù)了解，受地段、房屋老舊程度、房屋面積、小區(qū)周邊環(huán)境、裝修是否帶家具等因素影響，同樣戶型的房屋價(jià)格也有所不同。目前，房屋較新的柳梧新區(qū)雙創(chuàng)廣場(chǎng)帶家具家電的精裝修一室，每月租金2000元左右，同樣在柳梧新區(qū)但房屋較舊的圣地財(cái)富廣場(chǎng)帶家具家電精裝修一室每月租金則在1500元左右，離市區(qū)較遠(yuǎn)的堆龍德慶區(qū)等地段，相同條件的房屋每月租金在1000元至1500元左右。

楊女士告訴記者：“今年稍微老舊一些的小區(qū)租房?jī)r(jià)格有所下降，但是新小區(qū)、裝修較好的房屋租賃價(jià)格比去年要高。”她表示，年輕一些的租客對(duì)房屋要求較高，且更傾向于租賃復(fù)式樓。目前，精裝修復(fù)式樓的價(jià)位每個(gè)月2500元左右。

記者在走訪拉薩租房市場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前，租房市場(chǎng)上的大多數(shù)客戶更注重私人空間，房屋整租占比較高，且多數(shù)客戶會(huì)選擇租住離公司較近的房子，極少有客戶選擇跨城通勤。“雖然柳梧新區(qū)的房租每個(gè)月要比經(jīng)開(kāi)區(qū)相同戶型的房子貴400塊，但這里離我上班的地方近，每天的通勤時(shí)間能縮短將近一個(gè)小時(shí)。”在金珠西路某公司工作的陳先生說(shuō)道。

據(jù)了解，目前拉薩新增的房源主要分布在教育城、柳梧新區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)，因城關(guān)區(qū)的房屋租金價(jià)格普遍較高，發(fā)展迅速的柳梧新區(qū)備受租客們青睞。