禹洲集團發布中期報告：凈負債率下降至64% 現金短債比達2.49倍

8月24日晚間，禹洲集團(01628.HK)發布中期報告。報告顯示，上半年，禹洲集團實現合約銷售人民幣428.50億元，同比大幅增長50.49%;累計合約銷售面積2,609,482平方米，同比上升40.82%。上半年，禹洲集團已完成全年目標的42.85%，并將堅定沖刺全年1,000億元銷售目標。

此外，禹洲集團延續“三駕馬車”行穩致遠，財務穩健性進一步提升。至報告期末，禹洲集團凈負債率由去年同期的73%大幅下降至64%;手握現金超過429.68億元，較2019年末增長21%，為應對經濟以及行業波動做好充足準備。

2020年，受經濟和疫情雙重影響，房企現金流備受關注。禹洲在財務關鍵指標上的表現可圈可點，業績含金量成色十足。

手握現金超429億元 現金流充沛無壓力

作為入選“恒生綜合大中型股指數”成份股及滬港通交易名單的優質標的，以及MSCI中國指數體系中為數不多的地產標的股之一，禹洲集團始終奉行審慎的財務政策，擁有健康的債務結構。

上半年，禹洲集團嚴控負債、緊抓回款，財務穩健性進一步提高。

至報告期末，禹洲集團現金及現金等價物、受限制現金及初始期限超過3個月的無抵押定期存款為人民幣429.68億元，較2019年12月31日的人民幣355.11億元進一步上升21%。現金短債比達2.49倍(將境內公司債券按照到期日來計)，足以覆蓋短期債務。

此外，禹洲集團在合約銷售金額再創歷史新高的同時緊抓回款，于上半年的并表回款率約90%，流動性非常充裕。充沛的現金流，也為禹洲應對經濟以及行業波動做好充足準備。

融資成本處于行業低位 財務表現受機構投資者認可

融資成本方面，禹洲集團上半年的加權平均融資成本為7.22%，繼續維持在行業合理水平。與此同時，禹洲集團還對債務做了合理的管理，將境外美元債的加權平均年限由去年底的3.2年延長至今年上半年的3.3年，優于同業水平。

報告期末，禹洲集團凈負債率得到有效控制，由上年同期的73%大幅下降至64%，并較2019年底下降1.92個百分點。禹洲在現金流管理上追求營收與支出平衡，凈負債率連續多年維持在60-80%區間。

債務結構進一步優化、凈負債率穩步下降，持續堅持高質量增長的禹洲，也受到了花旗、國元國際、招銀國際、中銀國際等境內外知名投行的認可，花旗、招銀國際、中銀國際重申禹洲集團“買入”評級，國元國際也給予禹洲集團“買入”評級。“輕裝上陣”的禹洲，也將穩步推進千億目標的達成。

合約銷售金額再創歷史新高、增速持續領先行業、凈負債率進一步下降、財務持續保持穩健……禹洲的這份半年成績單含金量十足。