北京共有產權房建設標準擬提升 共有產權房將更重視“質”的提升

作為政府保障房項目的重要組成部分，共有產權房受到了社會廣大“夾心層”群體的關注。今年是北京共有產權房政策實施的第四個年頭，春節期間，北京市住建委表示，今后共有產權房將更重視“質”的提升。

日前，北京市住建委通過官方微信公眾號發布了一篇文章，文章透露，《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則(試行)》(以下簡稱建設導則)修訂即將公開征求意見。繼2017年9月建設導則開始正式實施后，這是第一次啟動修訂。在政策推行的第四個年頭，北京共有產權房設計及建設標準將迎來什么樣的變化，受到公眾期待與關注。

中國商報記者了解到，隨著北京的共有產權房項目陸續交付使用，出現了一些業主在驗房、收房過程中質疑房屋存在質量問題的情況。在網絡平臺上，能發現不少來自業主向相關部門投訴房屋質量及對設計提出意見的留言或“吐槽”。

據了解，2017年9月30日正式開始實施的建設導則對于共有產權住房項目的土地供應、規劃設計、專家評審、招投標管理、質量監管、嚴格驗收、售后服務、執行監管、物業管理、社區營造等進行了規定，建立了從設計、建設到評價、管理的標準體系。

在項目開工建設之前，要由五位建筑、規劃、產業化、室內設計等專家組成審查小組，按照保障房建設標準，對項目的總圖布局、套型設計等情況進行審查，沒有通過審查的項目不得開工建設。北京市住房保障技術支持組組長、北京市建筑設計研究院總建筑師劉曉鐘表示，從項目的整體規劃、綠化景觀、戶型設計，到樣板間內廚房操作動線、衛生間插座安放位置，均是審查關注點，要體現出共有產權房“宜居”的特點。

北京市住建委在上述文章中表示，根據建設導則實行三年多來取得的經驗、已交付房屋的情況以及聽取大量群眾意見，擬對共有產權住房的建設標準進行升級，確保標準與時俱進，將宜居精品保障房交付到百姓手中，讓百姓買得放心、住得滿意。

記者發現，北京市住建委即將對共有產權房建設導則修訂公開征求意見的消息發布后，隨即有不少共有產權房關注者提出意見和建議，如預留新風系統安裝口、擴大窗戶、預留智慧家居布置余地、合理安排插座數目、精裝修質量要與精裝交付商品房同等水平等，還有人建議對因出現房屋質量問題驗收不合格的房屋項目給予嚴格處罰，維護購房者合法權益。(王立芳)