三亞遏制房地產市場違法行為 查處房地產開發企業未批先售等

據三亞市住建局網站消息，三亞市人民政府辦公室日前印發《三亞市2021年房地產市場專項整治工作方案》(下稱《方案》)。《方案》中提到，查處房地產開發企業未批先售、捆綁銷售及以各類名義加價銷售、誘導或協助無資格購房人騙購住房等違法違規行為。

工作目標上，《方案》提出，通過查處房地產開發企業未批先售、捆綁銷售及以各類名義加價銷售、誘導或協助無資格購房人騙購住房等違法違規行為;整治中介機構及從業人員協助無資格人員掛靠第三方公司繳納社保或個稅等方式騙取購房資格等。同時，打擊個人規避限購政策、騙購住房等行為，解決近期房地產交易中投訴多、信訪集中的突出問題，遏制房地產市場各類違法違規行為多發勢頭，穩定三亞市房地產市場秩序。

重點整治內容方面，《方案》指出，將重點對在建、在售以及群眾投訴舉報較多的商品房項目違法違規行為開展排查整治。具體包括：未取得商品房預售許可進行銷售，以認購、預定等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等行為的;在備案價格之外加價銷售商品房或將委托裝修、加入會員等作為購房前置條件的;未在商品房銷售場所醒目位置公示標價牌、價目表、及發改部門價格備案文件等，未按規定內容明碼標價的;未在銷售場所醒目位置公示《不動產權證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預售許可證》的;未在銷售場所醒目位置公示商品房銷控表(含已售房源和備案價格、未售房源等)，銷控表房源銷售情況與我市網簽備案系統中樓盤表狀態不一致的;未在銷售場所醒目位置公示海南省相關限購文件，未提示購房人不具備購房資格不得購買商品住房的;部分中介機構通過有償服務，幫助購房人掛靠第三方公司繳交社保或個稅等方式騙取購房資格，在獲取購房資格后立即中斷社保或繳稅的;銷售或中介人員誘導、協助不具備購房資格的購房人通過第三方機構規避限購政策， 騙取購房資格的;購房人和用人單位虛構勞動關系，并繳交社保或個稅， 預交房款， 預約到期具備購房資格后再辦理購房手續;利用人才引進政策，與用人單位虛構勞動關系，辦理人才落戶等騙取購房資格的;購房人偽造銀行轉賬、社保或個稅憑證等方式騙取購房資格的。

《方案》明確，排查階段為3月25日-4月30日;重點整治階段為5月1日-5月25日;工作總結階段為5月30日前。