房企半年鏖戰(zhàn)收官 上市房企面臨千億元償債高峰

房企半年鏖戰(zhàn)收官。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，上半年TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額30564.6億元，同比下滑50.3%，但6月份規(guī)模房企銷(xiāo)售額環(huán)比出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)，單月TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額7329.7億元，環(huán)比大幅增長(zhǎng)61.2%。

整體來(lái)看，受多重因素影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)上半年戰(zhàn)果欠佳。部分房企盲目擴(kuò)杠桿而深陷債務(wù)困局，導(dǎo)致相關(guān)房企信用和市場(chǎng)信心下降或是原因之一。特別是，需要化解房企在7月份、8月份到期的千億元債務(wù)問(wèn)題。從一定意義上說(shuō)，這些陣痛是必然要經(jīng)歷的。

需要注意的是，穩(wěn)地產(chǎn)對(duì)“穩(wěn)經(jīng)濟(jì)”的重要性不言而喻，“居者有其屋”“居者優(yōu)其屋”的合理住房需求仍待滿(mǎn)足，其市場(chǎng)空間依舊大有可為。為此，3月份以來(lái)，國(guó)家頻繁釋放積極信號(hào)，優(yōu)化地方樓市相關(guān)政策，激活市場(chǎng)需求，滿(mǎn)足房企合理融資。隨著相關(guān)政策逐漸落地顯效，樓市逐漸回穩(wěn)，從6月份房企銷(xiāo)售數(shù)據(jù)可見(jiàn)一斑。

在市場(chǎng)開(kāi)始回暖當(dāng)口，房企要拒絕“躺平”，趁勢(shì)盡快強(qiáng)化經(jīng)營(yíng)“造血”功能，多措并舉“翻越”償債高峰，穩(wěn)信用保生存，才能真正迎來(lái)行業(yè)信心恢復(fù)。“翻越”償債高峰或許不易，行業(yè)信心恢復(fù)仍需時(shí)間。但對(duì)下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，或可不必過(guò)于悲觀，穩(wěn)市場(chǎng)、穩(wěn)杠桿跡象已現(xiàn)，行業(yè)已處于邊際修復(fù)狀態(tài)，未來(lái)發(fā)展仍可期待。(王麗新)