西城王炸神盤! 搶走了前5月全國銷冠-全球快資訊

(相關(guān)資料圖)

據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，重點13城TOP10樓盤銷售繼續(xù)由上海、北京和杭州領(lǐng)跑，累計銷售分別達(dá)到678.45億元、453.29億元和408.65億元，環(huán)比則仍是上海增長最快。

值得注意的是，剔除2022年的特殊因素，上海TOP10銷售額與2021年同期430.5億元相比，增長57%；杭州比2021年同期增長25%，而北京較2021年同期僅微增5.3%。前5個月的全國銷冠被北京中信城四期（都闕苑）摘得，單盤銷售達(dá)97.7億元，杭州綠城馥香園銷售額93.2億元位居第二名，第三名為上海“象嶼招商公園1872”，銷售額沖上90億元門檻。

都闕苑頗為“神秘”，項目位于極少有新盤供應(yīng)的北京西城區(qū)，騾馬市大街（兩廣路）與菜市口南大街相接處，緊鄰地鐵4/7號線菜市口站，軌道交通便利。自駕的話，只要不堵車、沒有交通管制，去哪個城區(qū)都方便。離天安門廣場直線距離僅約2.5公里，話題度極高，幾乎沒有推廣就已賣完。

重點說下，該項目這是一個存量項目，核心區(qū)的項目一直都是關(guān)注度熱點，但北京對于核心區(qū)也有嚴(yán)格的政策限定，除了棚改等存量用地外，不能新增房地產(chǎn)用地。今年3月23日，都闕苑才剛剛出現(xiàn)在北京市住建委的預(yù)售名單里，共計585套，擬售價格14.5萬元-17.5萬元/平方米，刷新北京2017年以來新盤預(yù)售價記錄。當(dāng)時，項目方還發(fā)布了“北京西城區(qū)都闕苑項目嚴(yán)正聲明”，表示其從未收取過“茶水費”“定金”“團(tuán)購費”。

截至6月14日，據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù)，拿證不到3個月的都闕苑已網(wǎng)簽568套，成交均價16.5萬元/平方米。從貝殼找房看，前三期的中信錦園、中信沁園、中信禧園，二手房掛牌均價基本達(dá)到17萬+/平方米。