保利物業(yè)上半年應(yīng)占溢利增22% 三大主營業(yè)務(wù)收入中兩大業(yè)務(wù)下滑

天天房產(chǎn)8月23日訊：保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司（簡稱：保利物業(yè)，6049.HK）披露2023上半年業(yè)績。

（圖片來源：保利物業(yè)公告截圖）

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期內(nèi)，保利物業(yè)錄得收入約為人民幣71.41億元，較2022年同期增加約10.7%；溢利約為人民幣7.77億元，較2022年同期增加約22.2%，凈利率約為10.9%，較2022年同期增加約1.0個百分點(diǎn)；公司擁有人應(yīng)占期內(nèi)溢利約為人民幣7.64億元，較2022年同期增加約21.5%。

其中，保利物業(yè)三大業(yè)務(wù)所貢獻(xiàn)的收入如下：(i)物業(yè)管理服務(wù)收入較2022年同期增加約21.8%至約人民幣48.18億元；(ii)非業(yè)主增值服務(wù)收入較2022年同期減少約3.8%至約人民幣10.51億元；及(iii)社區(qū)增值服務(wù)收入較2022年同期減少約9.3%至約人民幣12.73億元。

截至2023年6月30日止六個月，保利物業(yè)錄得毛利約為人民幣15.12億元，較2022年同期增加約15.8%，毛利率約為21.17%，較2022年同期增加約0.94個百分點(diǎn)。

截止2023年6月30日，保利物業(yè)的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物約為人民幣68.96億元，較2022年6月30日增加約人民幣16.72億元，增加約32.0%。

在管面積6.51億平

截止2023年6月30日，該集團(tuán)的合同管理面積與在管面積分別約為8.42億平方米與6.51億平方米，遍布全國28個省、直轄市及自治區(qū)的209個城市。

期內(nèi)，保利物業(yè)新拓展第三方項(xiàng)目的單年合同金額約人民幣13.89億元，新簽約第三方項(xiàng)目的單年合同金額約人民幣12.86億元(不含續(xù)簽項(xiàng)目)。截止2023年6月30日，來自第三方項(xiàng)目的合同管理面積約為5.19億平方米，較2022年12月31日的合同管理面積增長約6130萬平方米，占總合同管理面積約61.7%。

第三方項(xiàng)目在管面積占比63.3%

截止2023年6月30日，來自第三方項(xiàng)目的在管面積達(dá)到約4.12億平方米，較2022年底的在管面積增長約5900萬平方米，占總在管面積約63.3%。

截至2023年6月30日止六個月，來自第三方的物業(yè)管理服務(wù)收入約為人民幣19.69億元，較2022年同期大幅增長約32.4%，占物業(yè)管理服務(wù)總收入約40.9%，同比提高約3.3個百分點(diǎn)。

期內(nèi)，保利物業(yè)新簽約商業(yè)及寫字樓項(xiàng)目的單年合同金額約人民幣3.88億元，新拓展了北京國開金融寫字樓、成都白鷺灣科技生態(tài)園科創(chuàng)一中心、廣州白云金控大廈等標(biāo)志性項(xiàng)目。

截止2023年6月30日，該集團(tuán)商業(yè)及寫字樓的在管面積約為2310萬平方米。截至2023年6月30日止六個月，源自商業(yè)及寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)收入約為人民幣7.58億元，較2022年同期增長約25.4%。