三四線城市樓市需求萎縮 土地和新房供給仍在不斷增加
貝殼研究院近期研究發現,在其監測的100城中,三四線城市整體大幅跑輸一二線市場。盡管今年一季度有所回升,但三四線城市新房價格指數僅回到兩年前的水平。
國家統計局發布了70個大中城市二手房和新房價格指數,統計顯示,2020年35個三線城市中,13個城市二手房價格下跌,即使今年一季度有局部小陽春行情,部分城市下跌的勢頭并沒有止住。
貝殼研究院資深研究員唐瑄表示,自棚改退潮以來,缺乏基本面支撐的非核心三四線城市的樓市需求側明顯萎縮,但土地和新房供給還在增加,供需不匹配疊加存量老舊房流通困難等結構問題,已形成“新房-二手房積壓下跌”的循環效應。要想破局,盤活存量尤其是提升老舊房的流通是關鍵。
責任編輯:hnmd003
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