端午小長假樓市成色不足 重點20城市新房成交量大幅下降

多家機構披露的數據顯示，端午小長假樓市成色不足。根據諸葛找房數據研究中心監測的重點20城數據顯示，2021年端午假期期間，重點20城市新房成交7868套，與5月同期下跌68.94%，與去年端午同期下降57.1%。

中原地產研究中心統計數據也顯示，端午小長假各地樓市熱度不高，大部分城市都在調控影響下有所降溫，雖然未出現明顯的價格下調，但成交量已經出現了下行。比如，北京端午小長假前兩天新建住宅網簽分別為185套和166套，二手房住宅分別為146套和81套;廣州小長假前兩天新建住宅網簽分別為280套和149套;深圳小長假前兩天新建住宅網簽分別為76套和95套。

諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙說，從單日成交情況來看，端午假期重點20城新房日均成交2523套，較五一假期日均成交上漲13.7個百分點。“主要是由于五一假期居民旅游或返鄉意愿上升明顯，因此端午假期日均成交高于五一假期。”王小嬙分析，南寧、福州、廣州、北京等城市端午假期日均成交明顯高于五一假期，漲幅均超100%。

二手房市場表現與新房市場基本類似，整體市場成交熱度平平，不及去年端午假期。根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，重點5城端午假期共成交873套，與去年端午假期相比下降13.65%。

“端午假期樓市熱度減弱，一方面受到政策持續收緊，樓市整體熱度減弱;另一方面，由于假期較短，開發商樓盤優惠力度較小。”王小嬙說，由于去年端午假期處于疫后市場反彈階段，市場活躍度高，成交量達到一個小高峰。相較于去年端午市場的熱度，今年端午樓市成色不足。

中原地產首席分析師張大偉分析認為，近期政策多發，各地調控繼續密集發布。數據顯示，5月以來，從中央到地方有關房地產市場的調控舉措或政策出臺已超234次。因為去年特殊原因，2021年上半年部分熱點城市成交量翻倍，房價上漲也明顯加速，但最近調控政策，特別是針對經營貸的收緊政策，開始影響市場。“各地調控政策的執行力度將明顯影響未來市場走勢，預計漲幅將明顯收窄。”他說。(曹政)