廣東東莞建立“二手房參考價(jià)”機(jī)制 強(qiáng)化二手房管控力度

10月8日，廣東東莞發(fā)布《關(guān)于建立二手住房交易參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》。該通知是在東莞原有二手房網(wǎng)簽價(jià)公示制度基礎(chǔ)上出臺(tái)的新規(guī)，進(jìn)一步體現(xiàn)了東莞強(qiáng)化二手房住房?jī)r(jià)格指導(dǎo)和信息公開的力度。尤其是在樣本選取方面，其明確表示，將二手住房網(wǎng)簽交易套數(shù)超過10套(含)的住宅小區(qū)納入統(tǒng)計(jì)范圍。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)《中國消費(fèi)者報(bào)》記者表示，此政策體現(xiàn)了東莞嚴(yán)管二手房的導(dǎo)向，其對(duì)于參考價(jià)制定的相關(guān)操作方式，也值得全國其他城市學(xué)習(xí)。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次政策在參考價(jià)制定方面明確了三個(gè)錨，即稅務(wù)部門、金融部門的評(píng)估價(jià)格以及周邊一手樓盤網(wǎng)簽價(jià)格。可以看出，東莞對(duì)于二手房參考價(jià)具有非常好的制定體系，類似操作值得全國其他城市學(xué)習(xí)。

隨著當(dāng)前二手房管控力度的進(jìn)一步強(qiáng)化，嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)計(jì)未來各類城市也會(huì)積極跟進(jìn)，尤其是二手房交易較為活躍的地區(qū)，相關(guān)政策管控也會(huì)加強(qiáng)。從市場(chǎng)走勢(shì)看，各大城市二手房市場(chǎng)將繼續(xù)降溫，四季度在量?jī)r(jià)等方面會(huì)有繼續(xù)下滑的表現(xiàn)。

(孫蔚)