南昌集中供地9宗地塊全部成交 合計成交額53.88億元

5月16日，南昌市集中供地的9宗地塊進入限時競價階段，本次供地原計劃出讓的19宗地塊中，有10宗地塊因故終止交易。其余9宗地塊，總出讓面積為503.19畝(約33.55萬平方米)，合計成交額為53.88億元，平均溢價為8.02%。其中，6宗溢價成交(含4宗觸頂搖號)，3宗底價成交，4宗觸頂地塊待5月18日搖號產生競得人。

本次出讓的住宅地塊均實行“限地價”出讓，采取“網上拍賣 隨機搖號”復合交易模式。網上拍賣階段土地競價超過競價上限的，網上競價結束，通過搖號產生競得人。

同時，住宅地塊內商品住宅的銷售，應按項目首次批準上市時南昌市房地產市場調控政策執行并接受銷售價格指導。選擇全裝修的項目應按《關于調整土地出讓住房全裝修條件的通知》文件執行。

其中，編號為DAFJ2022025的高新區艾溪湖以西、艾溪湖北路南北兩側地塊經過168輪競價，觸及最高限價2.95億元進入搖號階段。該地塊出讓面積99.426畝(約66284平方米)，規劃為二類城鎮住宅用地、幼兒園用地、城鎮社區服務設施用地，容積率≤2.1237。

編號為DAEJ2022024的紅谷灘區九龍湖片區城運路以東、龍興大街以北地塊經過145輪競價，觸及6.57億元的最高限價進入搖號階段。該地塊規劃為商務金融用地、商業用地、二類城鎮住宅用地、城鎮社區服務設施用地、幼兒園用地，出讓面積59.494畝(約39663平方米)，容積率≤3.5。

另外兩宗進入搖號階段的地塊為編號為DACJ2022017的青山湖區南京東路以北、京東大道以東地塊(控規CD305-tB10-01地塊)和編號為DACJ2022018的青山湖區民園路以南、高新大道以西地塊(控規CD201-TK06-01)。兩宗地塊出讓總面積35380平方米，總起始價4.33億元。

兩宗溢價成交地塊為：建發以12.98億元的總價競得編號為DABJ2022016的西湖區九洲大街以南、丹桂路以西、云錦路以北、翠菊路以東地塊(C10-01-2、C10-01-3)，溢價為5.38%。

保利發展以8.31億元的總價競得編號為DACJ2022019的青山湖區艾溪湖南路以東、北京東路以南、艾溪湖西路以西地塊(控規CD504-E07地塊)，溢價為1.67%。該地塊出讓面積為56881平方米，土地用途為二類城鎮住宅用地、兼容幼兒園用地，地塊容積率≤2.0，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。

此外，三宗底價成交地塊為：南昌臨空置業投資有限公司以1.43億元的底價競得編號為DAGJ2022030的南昌經濟技術開發區青嵐水渠以東、杜鵑路以南、玲瓏路以西、規劃路以北地塊。

南昌市西湖城市建設投資發展有限公司以3400萬元的底價競得編號為DABJ2022015的西湖區一撫路以北、朝陽洲中路以南(CY103-tB14地塊)。

新余鋼鐵集團南昌置業有限公司以6.33億元的底價競得編號為DABJ2022014的西湖區水廠路以南、云天路以北、沿江南大道以東(A01-02-1-1、A01-02-1-2)。

(記者門庭婷)