中簽率僅23%！南京新房市場“翹尾”行情惹人關注

樓市“銀十”臨近尾聲，南京新房市場呈現出一波“翹尾”行情。記者注意到，10月26日位于河西南、江心洲和城南小行的三家改善盤同時開盤，最低中簽率只有23%，房企搶跑的意愿顯得明顯。

位于河西南的深業南灣上府拿出108套新房，結果有132組買家報名，中簽率為81.8%，戶型有165平方米和188平方米，含裝修包的價格在50000元/㎡以上;江心洲上的水沐和瑞園僅推出76套房源入市，共吸引119組買家報名，中簽率為63.9%，戶型以142平方米為主，含裝修包均價為48000元/㎡;三家改善盤中中簽率最低的要數城南小行的萬科朗拾，120套房源吸引520組買家報名，整體中簽率僅為23%，創下“金九銀十”以來的新低，戶型方面則是109平方米和139平方米兩種，均價45000元/㎡。

記者從房企銷售人員發布的信息中獲悉，萬科朗拾的新推房源基本售罄，有買房人告訴記者，為了吸引買家下定，房企推出了一系列優惠促銷方案，包括部分低樓層的裝修包優惠2000元/㎡，109平方米的戶型根據樓層，裝修包優惠每套2萬或4萬元，139平方米戶型的裝修包優惠每套4萬或6萬元。此外，10月26日當天成功認購的還可獲得車位抵用券等禮包。不過，其他兩家樓盤尚未公布具體的銷售結果，記者也會繼續關注。

來自南京網上房地產的官方數據顯示，最近10天以來，南京新房市場的改善盤頻頻亮相，在這一波“翹尾”行情中格外惹人關注。除了河西、南部新城之外，新玄武、仙林湖、城南軟件谷等區域的近20家樓盤相繼領取銷許，搶搭“銀十”的末班車，搖號盤也日益增多。如河西金基中北朗樾府的報名人數已經出爐，共有338組買家報名94套房源，中簽率只有27.8%，改善盤搶跑的意愿相當明顯。市場人士指出，以“高品質”為代表的改善盤開始占據樓市主流，反映出房企的營銷策略正在發生變化，并希望借此帶動樓市整體的復蘇與回歸理性，對于追求品質的置業者來說也是一次資產重置的機遇。(記者 馬祚波)