南京成功拍出31幅涉宅地塊 房企拿地沉穩理性

在10月19日舉行的南京今年第三批次集中土拍中，公開掛牌的32幅地塊有31幅成功拍出，其中有4幅溢價成交，包括1幅位于河西南的“觸頂”待搖號宅地。從土拍結果上看，房企在拿地時普遍沉穩與理性，對于熱門板塊的宅地不再“一哄而上”，有利于南京樓市的平穩健康運行。

揚子晚報/紫牛新聞記者注意到，本場土拍亮相的32幅地塊中有21幅來自南京的遠郊板塊，分別位于高淳、溧水和六合;另有8幅來自以改善型置業為主的河西與南部新城板塊，剩余3幅則位于江寧東山片區。10月19日上午正式開拍后，便有14幅地塊顯示為底價成交的“待公證”狀態，分別位于南站板塊、大校場、江寧東山等地，其中大校場G65和南站G86兩幅地塊底價拍出頗為令人意外，拿地房企分別為偉星和南京交通置業，最終32幅地塊中有27幅以底價成交。

唯一一幅無人報名的地塊位于河西北部的G68，業內人士分析指出，由于該地塊周邊尚有部分設施搬遷未結束，相鄰道路暫未建成，配套設施還不夠齊備，這在某種程度上對該地塊的快速開發建設帶來一定的制約。同時，本批次地塊中的河西新城集中出讓地塊較多、選擇性較大，這也是河西北G68地塊流拍的原因之一。

在溢價拍出的地塊中，位于河西南的G70最為搶眼，歷經23輪報價后達到17.7億元的最高限價，成為本場土拍中唯一“觸頂”的地塊。記者了解到，河西南G70位于7月拍出的中能建城發(葛洲壩)河西南G29地塊旁，擁有稀缺的觀江優勢，周邊小區包括萬科翡翠濱江、濱江ONE、葛洲壩南京中國府等高端樓盤，改善氛圍濃厚。不難看出，房企對于南京熱門板塊的優質資源地塊依然興趣濃厚，這也給了開發企業和買房人平添了幾分市場信心。

其他幾幅溢價成交的地塊全部來自河西板塊，其中河西中部的G67被頤居拿下，競拍輪次達到44輪，成交總價為54.7億，成交樓面價40828元/㎡;河西南G71地塊經2輪競拍也被頤居收入囊中，成交樓面價為32527元/㎡;河西南G73地塊同樣經過2輪競價被廈門建發購得，成交樓面價為32404元/㎡。按照本次土拍的競買流程，“觸頂”最高限價的河西南G70地塊將于10月20日舉行公證搖號，誰會成為最終的“幸運兒”屆時即可揭曉。(記者 馬祚波)