房屋裝飾裝修不能私拆濫改

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蚌埠發布客戶端訊（融媒體記者 郝玉琳）隨著加固整改工程的完成和通過專業機構檢測鑒定，玉龍湖畔小區業主張某某的商鋪所在的整體建筑排除了隱患，恢復了安全，這起違規裝飾裝修引發的事件得到了妥善處理。

5月10日，蚌山區玉龍湖畔小區物業服務人員在排查中發現該小區一商鋪的裝飾裝修違規破壞到了房屋的主體結構，局部梁板遭到破壞，使得房屋的結構安全性能受到影響。蚌山區住建交通局了解到這一情況后，立即赴現場調查了解，委托專業檢測機構檢測建筑物結構受損情況。

經調查，玉龍湖畔小區2019年5月建成交付使用，該涉事商鋪樓棟結構類型為剪力墻結構，地上32層，地下1層，地上1-2層為商業，3層及以上為住宅。涉事商鋪建筑面積223.45平方米，商鋪業主張某某在裝飾裝修過程中擅自破壞房屋主體結構，使房屋部分結構構件受到破壞，經專業檢測機構檢測鑒定，存在安全隱患，應立即采取有效措施進行處理。該局對該商鋪業主張某某下發整改通知單，責令立即停工整改，并將案件移交區城管局。

接到轄區住建部門移交的案件材料后，蚌山區城管局對該商鋪裝飾裝修破壞主體結構行為啟動立案調查程序，該商鋪業主張某某擅自破壞房屋主體結構的行為，違反了《建設工程質量管理條例》第十五條“房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結構。”，依據《建設工程質量管理條例》第六十九條“房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。”對張某某下發行政處罰決定書，責令改正，處8.5萬元的罰款。

在住建、城管部門的督促下，商鋪業主張某某按照加固整改等要求，委托具有相應資質的建筑設計單位、加固施工單位進行加固方案設計和施工整改，并完成加固整改。經專業檢測機構檢測鑒定，加固工程符合相關現行行業技術標準，其安全性符合規范要求。張某某共支付8萬多元加固整改工程款及檢測鑒定費用。

針對此次事件，有關部門提醒市民，房屋主體和承重結構承載著整棟房屋的全壽命周期安全和居民的生命財產安全，房屋裝飾裝修施工前應嚴格遵守報備制度，任何人嚴禁擅自破壞或變動房屋主體和承重結構。廣大業主在進行房屋裝修改造時應學習基本知識，了解私拆濫改的危害，增強法律意識和安全意識。

此外，房屋室內裝飾裝修破壞主體和承重結構具有較強的隱蔽性，危害性大且加固整改難，有關部門呼吁，小區物業管理單位、社區網格員、小區業主應充分發揮前哨和探頭作用，轄區鄉街、村居應和住建、城管等部門共同加強巡查和監管，第一時間發現、制止、報告、查處房屋裝飾裝修破壞主體和承重結構等違法違規的行為。