“雙節”拉動住宿需求 環球影城未開周邊酒店先漲

隨著北京環球度假區正式開園日期漸近，周邊的酒店也都在“蠢蠢欲動”。9月7日，北京商報記者發現，北京環球度假區周邊的酒店普遍在9月20日前后開始漲價，價格增長幅度基本在80%左右，在中秋節和國慶假期，部分酒店價格上漲甚至超過100%。業內人士分析指出，北京環球度假區周邊酒店的漲價，一方面與開園后大量的住宿需求有關，另一方面，也與此前北京通州下架不合規民宿有關。專家建議，隨著住宿需求的增加，周邊酒店還應該在服務上多下功夫，以滿足客人需求。

酒店房價直線攀升

北京環球度假區正式開園在即，隨著大家游園熱情不斷高漲，園區周邊的酒店房價也在隨著需求迅速攀升。

北京商報記者發現，位于北京環球度假區周邊的酒店房價均在9月20日左右有大幅上漲。據了解，離北京環球度假區駕車4.7公里的麗楓酒店(北京通州環球萬盛東地鐵站店)，9月7日的房價為328元，而在9月20日北京環球度假區正式開園當天的價格為778元，國慶節期間的最高房價更是達到了1058元。

另一邊的喆啡酒店(北京通州環球度假區店)亦是如此。北京商報記者了解到，該酒店平日的最低房價為285元，中秋節期間入住的房價上漲到629元，國慶節期間的最高房價也直線攀升到了1207元。

除了上述酒店，像秋果酒店(北京通州環球萬盛東地鐵站店)也由平日最低房價319元上漲到668元(9月20日當天)。而國慶期間的房價更是達到899元。不僅如此，離北京環球度假區駕車3.4公里的IU酒店，平日最低房價為190元，在9月20日當天則漲到371元，國慶期間的房價均在400元以上，漲幅超過100%。

由此可見，北京環球度假區周邊的酒店價格均有大幅上漲，在國慶期間房價的增長幅度甚至超過100%。

“雙節”拉動住宿需求

其實，酒店這一輪的漲價，不僅僅是因為北京環球度假區將要正式開園，其中還有不少其他因素加持。

此前北京通州下架不合規民宿，也成為了周邊酒店房價上漲的另一主要因素。近日，通州區組織市區網信、公安(網安、人口、治安)、住建等部門聯合召開規范短租住房經營管理工作部署會，面向途家、愛彼迎、去哪兒、小豬短租、同程藝龍、攜程、美團、木鳥、飛豬等多家短租住房平臺進行了政策宣貫，要求不合規房源在7日內完成下架。

隨后，北京商報記者也從多家民宿平臺證實了該消息。近日北京商報記者登錄途家、愛彼迎、小豬短租等平臺搜索通州區民宿房源，這些平臺上均顯示無相關房源，并顯示“根據北京市短租政策規定和相關部門監管要求，此地區房源數量可能較少，建議合理規劃、按需選擇”“無符合條件的房源，可修改條件再試一下”等字樣。一家民宿平臺的相關負責人表示，這些民宿會先下架，后續獲得“六證”，合規之后再上線。

有業內人士表示，通州區“不合規”民宿的下架，也讓部分游客的住宿需求轉移到了酒店市場，在住宿需求激增的背景下，部分酒店房價應聲上漲。而且，即將到來的中秋節和國慶節也進一步激發了北京環球度假區周邊的住宿需求。

9月7日攜程發布的《秋游及中秋預測數據報告》顯示，中秋前夕跨省游有序復蘇，旅游報名人次平穩上升，9月6日預訂跨省旅游訂單量較8月20日增長356%。其中北京和北京環球度假區位列中秋最熱旅游目的地。

酒店還應匹配服務質量

有業內人士指出，北京環球度假區正式開園正逢中秋時節，屆時會吸引大批游客，帶動周邊休閑游市場，甚至利好北京整體酒店市場。但在此時，各酒店也應該提升服務質量，滿足旅客的需求。

攜程數據顯示，9月6日通過攜程預訂北京中秋度假產品的人次較8月20日增長近8倍。中秋節北京升溫還體現在機票、酒店價格的提升上。同時，截至9月6日，中秋節期間北京進出港單程人均客單價為877元，同比去年增長約兩成。值得一提的是，北京環球度假區位列中秋最熱旅游目的地。

華美酒店顧問機構首席知識官趙煥焱表示，北京環球度假區的正式開園以及通州區的民宿相繼下架確實有利于酒店市場。“但在市場需求大幅增多的情況下，各酒店也應該精選核心需求，打造獨特的細分優勢，并要不斷提升旅客的體驗感，利用客房的消費終端跨界合作，利用技術進步手段節能降耗。”趙煥焱建議。此外，還有業內人士建議，一些高端酒店甚至還可以開通穿梭巴士，往來于酒店和北京環球度假區之間。

北京第二外國語學院旅游科學學院院長谷慧敏談到，現在北京環球度假區周邊的很多酒店不是為家庭準備的，酒店內的房型、產品結構等還是偏商務化。企業要根據北京環球度假區的產品結構來設計產品，提供更好的服務，包括客房內的沙發、床上用品的配置等還是有提升的空間。同時，餐飲的供應時間、品質要和北京環球度假區相匹配，符合客群的需求。此外，酒店在人員的配備、服務流程的安排上也應該向親子、家庭游客方向考慮。(關子辰 吳其蕓)