這家上市房企季度營收僅為 9798 元，不如工薪族一個月工資！

日前，中迪投資公布的 2023 年中期業績顯示，上半年營業收入 77.19 萬元，同比下降 99.81%；歸母凈利潤為虧損 0.49 億元，虧損較去年同期有所減少。

(資料圖片僅供參考)

值得關注的是，今年一季度中迪投資實現營業收入 76.2 萬元，二季度其營業收入僅為 9798 元。

也就是說，中迪投資二季度不足萬元的營收，甚至不如工薪族一個月的工資。

" 近年來虧損的房企比較常見，但營收如此低的房企卻并不多見，二季度營收不足萬元，說明其資金壓力較大，房地產業務發展基本停擺。" 一位房地產行業分析師表示。

對于營業收入下滑的原因，中迪投資方面表示，報告期公司下屬房地產開發項目預售房產尚未達到交付條件，因此營業收入較上年同期減少。

2020 年 -2022 年財報顯示，中迪投資營收分別為 1.06 億元、7.8 億元、4.3 億元。而今年上半年其營收僅為 77.19 萬元，2023 年全年營收能否達到 1 億元以上，不確定性較大。

根據交易所退市規則，上市公司凈利潤虧損且營業收入低于 1 億元時將觸發退市風險警示。

事實上，2020 年中迪投資因凈利潤為負且營業收入低于 1 億元，已觸及退市風險警示并被戴帽，隨后經歷控制權變更后，于 2022 年 5 月份其才撤銷退市風險警示。

分析人士認為，如果中迪投資今年營收仍未明顯改善，且凈利潤未能轉正，其將再次面臨退市風險。

公告顯示，中迪投資旗下僅 3 個房地產項目，分別是位于四川省達州市的中迪 · 花熙樾，中迪 · 綏定府，以及位于重慶的 " 兩江 · 中迪廣場 " 項目。

從中期業績來看，其收入主要來源于達州的兩個項目，重慶項目在今年上半年預售面積以及結算面積均為零。

在營收下降的同時，上半年中迪投資經營活動產生的現金流量凈額 -0.40 億元，同比減少 146.66%。

" 公司經營活動產生的現金流量凈額較上年同期減少較多，主要是本報告期公司新開預售樓盤較少，銷售收款較上年同期減少。" 中迪投資方面表示。

負債方面，截至 2023 年半年度，中迪投資總負債為 17.48 億元，資產負債率為 76.98%。其中，一年內到期的為非流動負債 6.22 億元，同比增加 17.78%。

截至期末，中迪投資貨幣資金僅為 0.415 億元，期末現金及現金等價物余額 1106 萬元。在手現金無法覆蓋一年內到期債務，短期償債壓力較大。

為解決債務風險，中迪投資方面表示，經與三峽銀行協商一致，將中美恒置業在三峽銀行貸款的期限延長至 2024 年 5 月，年化貸款利率降低至 7%。

"2023 年上半年度，公司多舉措緩解房地產開發項目資金壓力。首先積極與金融機構協商溝通，實現了部分貸款的降息、延期；同時，借助支持性政策獲取了保交樓資金；并且大股東也為項目開發提供了一定的資金支持。" 中迪投資方面稱。

據中迪投資披露，上半年其與公司實際控制人吳珺及其控制下企業累計發生關聯交易金額為 4586.8 萬元。

而在公布半年業績的當日，中迪投資再度發布了關于公司接受關聯方財務資助的關聯交易公告。

公告顯示，為確保中迪投資日常經營資金需求， 四川賽銀企業管理有限公司擬向公司提供不超過 3000 萬元的財務資助，利率為在貸款市場報價利率基礎上上浮 10%。四川賽銀為中迪投資實際控制人、董事長吳珺持有的公司，因此本次交易屬于關聯交易。

由此可見，年初至今中迪投資依靠大股東的 " 輸血 "，得到支持的金額達到 7586 萬元。

然而，經歷控制權變更和退市風險一年多的中迪投資，如今面臨著房地產業務營收大幅下滑的現狀，如果經營未能出現起色，僅依靠大股東輸血，未來能否度過債務危機，還尚未可知。