南京一季度租金水平不升反降 龍江成最受租房客青睞的商圈

我愛我家南京研究院最新發表的租賃大數據顯示，今年一季度南京的租金水平不升反降，平均租金為2919元/月，龍江成為最受租房客青睞的商圈。

揚子晚報記者從我愛我家南京研究院獲悉，2022年一季度南京住房租賃市場的平均租金為2919元/月，租金水平連續多月保持穩定。具體從單位平均租金水平上看，1月份南京租房單位平均租金為41.1元/㎡，2月為38.6元/㎡，3月為39.2元/㎡，漲跌幅度維持在6%以內，套均租金漲跌幅度則在5%以內。由于受疫情的影響，本該是租賃市場旺季的3月份表現低迷，導致一季度的南京租賃市場整體遜色于往年，租金水平不升反降，市場活躍度未達預期。

從南京各個區域來看，建鄴、秦淮、鼓樓、玄武等主城四區的一季度套均租金在3200元以上，尤其是建鄴區的套均租金為4121元，遠高于全市平均租金水平。其他區域的租金水平呈同心圓狀遞減。

從租客租房區域偏好來看，一季度南京租房熱門商圈分布較為分散，上榜商圈多為各板塊的中心商圈，因此南京租房熱門商圈呈散點式分布。其中，龍江躍居一季度南京租房熱門商圈TOP1，套均租金3471元，這主要受益于片區內教育資源、生活配套較為完善，房源數量相對較多，品質也可圈可點。(記者 馬祚波)