天津首輪集中供地收官 15宗地塊僅6宗成交

4月25日，天津首輪集中供地收官，本輪集中供地共計15宗地塊，最終僅6宗地成交，總成交金額約43.5億元，總成交土地面積約48.6萬平方米，其余9宗地塊流拍。

從成交的地塊區域來看，東麗區成交1宗，西青區成交2宗，北辰區成交1宗，武清區成交1宗，濱海新區成交1宗。其中，濱海新區大港港東新城津濱大(掛)2022-6號地塊拍到了最高限價，進入了搖號方式。

具體來看，中國金茂的全資公司天津東輝產創有限公司以總價19億元競得位于天津市東麗區增興窯沙柳南路的津東麗沙(掛)2022-0054號地塊，樓板價約6686元/平方米。

天津城投集團以總價6.75億元競得位于天津市西青區保澤西道與香怡道交口東南側津西青保(掛)2022-003號地塊，樓板價約17104元/平方米。

天津盛耀山川置業有限公司以總價2.4億元競得位于天津市北辰區大張莊鎮北區的津辰張(掛)2021-009號永益道(居住項目3)地塊，樓面地價3940元/平方米。

天津武清城投以總價8億元競得位于武清體育城2022-001地塊，樓面地價8715元/平方米。

天津市景明房地產以總價1.596億元搖號競得濱海新區大港港東三道福雅園以北地塊，樓面地價2459元/平方米。

杉杉商業集團以總價5.73億元競得津西青(掛)2021-06號(南站楓雅道南側)地塊，樓面地價3245元/平方米。

據悉，在土拍前三日，4月22日，天津市規劃和自然資源局發布的公告中稱，天津市2022年第一批集中供地的15宗地塊因故停牌，停牌地塊結合疫情防控等有關要求，后續另行安排出讓。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次天津土拍市場總體上表現是比較冷清的。從拿地的房企看，也主要是央國企，包括金茂和天津本土的城投類企業。類似情況也還是說明，房企積極拍地的意愿并不強。從原因上看，或有兩點。第一是天津土地市場這幾年確實比較低迷，供地量也大，房企拿地方面自然不會太急迫。第二是房企對于天津市場的投資是有分歧的，至少說明積極性是不高的。

嚴躍進還表示，4月份房屋銷售市場數據表現不好，客觀上也使得房企拿地方面會保守。但是對于投資拓展部門來說，近期需要積極關注新的變化，尤其是金融和購房政策的松動，客觀上會激活一部分房企的銷售數據。(記者門庭婷)