4月100城新房成交規(guī)模同比下降超四成 三四線城市調(diào)整壓力大

中指數(shù)據(jù)顯示，1—4月，100城新建商品住宅成交規(guī)模居歷史同期較低位，同比下降超四成。一線城市商品住宅成交面積同比下降37.4%，二線代表城市同比下降41.3%，三四線代表城市同比下降47.2%。

2022年4月，各線代表城市成交規(guī)模同比降幅均超四成，且降幅均擴(kuò)大，三四線城市調(diào)整壓力大，同比降幅超五成。環(huán)比來看，一線城市成交規(guī)模環(huán)比下降16.1%，二線代表城市環(huán)比下降20.3%，三四線代表城市環(huán)比下降26.7%。

中指數(shù)據(jù)顯示，4月百城新建住宅平均價(jià)格為16193元/平方米，環(huán)比上漲0.02%，同比上漲1.51%，漲幅較上月收窄0.21%。36城環(huán)比上漲，48城環(huán)比下跌，16城與上月持平。

4月百城二手住宅平均價(jià)格為16032元/平方米，環(huán)比上漲0.03%，漲幅較上月收窄0.08%，同比上漲1.91%，漲幅較上月收窄0.47%。

中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月北京新房住宅網(wǎng)簽6843套，環(huán)比上漲23.75%，二手房住宅網(wǎng)簽14239套，環(huán)比下降16.66%。

4月，深圳新房住宅成交2851套，環(huán)比下滑0.28%，成交面積為29.3萬平，環(huán)比下滑4.52%。

中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓對《中國消費(fèi)者報(bào)》記者表示，市場成交數(shù)據(jù)不佳的原因首先歸根結(jié)底是銷售端沒有恢復(fù)，由于疫情反復(fù)，全國性的政策很多無法落實(shí)，而地方政策寬松規(guī)模、范圍、類型、力度有限，無法給市場帶來立竿見影的火熱效果。其次是市場缺乏資金，融資端沒有實(shí)質(zhì)性松動(dòng)，房企銷售回款乏力，資金鏈緊張。最后是購房者對房企交房缺乏信心，觀望氣氛濃厚。