116家房企年內債券到期金額約為2300億元 行業仍面臨流動性壓力

2月14日，標普信評發布的一份名為《房企流動性壓力的緩解仍有待觀察》的報告指出，當前房企流動性壓力仍然較大，近期出臺的一系列規范房企融資和預售資金使用的政策體現了監管對于維護房地產行業長期健康發展的態度，一定程度上有利于房企再融資能力的恢復，但是否能夠及時緩解行業流動性壓力尚有待觀察。

標普認為，房地產開發企業大部分的現金流和貨幣資金沉淀在子公司項目層面，本部貨幣資金量較低。

截至2021年6月末，標普信評116家樣本房企母公司層面貨幣資金僅占合并口徑總計的16%左右。在經歷了去年下半年部分房企風險事件后，地方為了壓實“保交付”責任加強了對于項目預售資金的監管，部分地區過度收緊的監管措施加劇了房企資金周轉不暢的情況。

標普同時表示，行業整體債務到期情況不容樂觀。根據公開數據梳理后發現，116家樣本企業2022年國內債券到期金額約為2300億元，其中3月和7月是相對到期高峰，行業仍面臨流動性壓力。(亞晨/文)