合肥第二批集中供地掛牌29宗地塊 總出讓面積2410畝

5月23日，合肥2022年第二批集中供地掛牌，本次共計29宗地塊，總出讓面積2410畝，總建筑面積約328萬平方米，總起價218.2億元，預計6月23日現場出讓。

本批次地塊含5宗安置房和1宗租賃住房用地，從區域來看：包河區8宗，瑤海區4宗，新站區2宗，蜀山區4宗，高新區1宗，廬陽區6宗，經開區4宗。

在土拍規則方面，本次公告地塊均采取“投報高品質住宅方案”的競買方式，即：“價高者得+投報高品質住宅建設方案+搖號”的競買方式。

同時，轉入現場繼續競價的，第一階段為競買人以舉牌方式應價，在未達到最高限價時，報價最高者且高于保留底價的，為競得人。

第二階段為競價達到最高限價時，仍有其他競買人愿意繼續參與競買的，則轉入競高品質商品住宅建設方案階段。參加投報的競買人需在現場遞交參加高品質商品住宅建設方案申請，在現場競價后的第3個工作日上午9時至10時前投報高品質商品住宅建設方案。評選委員會按照《高品質商品住宅建設方案評審內容及評分標準》組織評分，確定綜合評分最高的競買人為競得人。

第三階段為如最高綜合評分的競買人有兩個及兩個以上分數相同時，則搖號產生競得人。

此外，關于配建保障性租賃住房也給出了明確要求，一是配建保障性租賃住房應當相對集中、成幢連片、整體建設，并以整幢或整單元為基本單位，不足一單元的應在同一單元內按連續樓層集中布置。配建保障性租賃住房與商品住房統一規劃，共享小區配套設施，統一物業管理。獨立成幢的保障性租賃住房規劃層數不得超過同項目商品住房的最高層數。

二是配建保障性租賃住房戶型設計，建筑面積 60-80 平方米的兩居室應當占70%左右、40-50平方米的一居室應當占20%左右、100-120平方米的三居室應當占10%左右。

三是配建保障性租賃住房項目的規劃設計方案，應包含租賃住房所在樓幢的平面設計圖。

四是配建保障性租賃住房享有按照商品住房規劃比例的車位使用權，本著就近安排的原則劃定，在配建保障性租賃住房回購合同中明確。

五是配建保障性租賃住房所在樓幢主體結構封頂后，支付至相應回購款的50%;竣工驗收備案后，支付至相應回購款的80%;辦理產權轉移登記并移交后，支付至相應回購款的100%。

六是競得人應當優先安排保障性租賃住房建設，在保障性租賃住房結構封頂前，商品住房銷售面積不得超過可銷售商品住房面積的80%。

七是房地產開發企業配建的保障性租賃住房，由市房產主管部門指定單位按照住宅計容建筑面積2500元/平方米回購，對競得人不再予以獎補。