流程再造縮短貸款審核時間 北京公積金貸款審核縮至3天

12月21日，北京商報記者獲悉，近日，北京住房公積金管理中心(以下簡稱“公積金中心”)印發《北京住房公積金管理中心關于優化住房公積金個人住房貸款服務的十條具體措施》(以下簡稱《措施》)，再次精簡市民辦理公積金貸款辦事材料、優化貸款審核流程。除了將審核時間由9個工作日縮短為3個工作日之外，《措施》還提到，借款人辦理還款業務時，可通過人臉識別進行身份認證辦理業務，無需提供身份證。

根據《措施》，通過啟用電子證照核實信息，借款人無需再提供身份證、戶口本和結婚證(離婚證)3份材料。通過公積金中心內部數據核實，借款人無需再提供還款卡、首付款收據、賣方不動產權證書和收款卡4份材料。借款人信息能夠通過電子證照核實的，新建房貸款申請只需提供購房合同和首付款發票2份材料，二手房貸款申請只需提供購房合同1份材料。

除了減材料外，此次《措施》還通過流程再造縮短貸款審核時間，同步完成擔保中心擔保審核和公積金中心貸款復審，借款人資料齊全后，公積金中心審核時間由9個工作日縮短為3個工作日。借款人無需再聯系開發商取得《關于同意銷售和解除抵押權證明》和《售房人銀行開戶情況說明》，無需再聯系開發商給《收證合同》簽章。

公積金中心貸款管理處處長王憲介紹，通過啟用借款人電子簽字和調整借款合同，減少了借款人的簽字數量。以夫妻辦理二手房貸款申請為例，優化后可以減少2份紙制借款申請表簽字和4處借款合同簽字，借款人只需在4份借款合同的借款人及抵押人2處簽名，簽字數量由36個減少為16個。

在其他便民措施方面，《措施》要求在公積金貸款辦理速度上實現“三快”，一是申請快。通過調用電子證照和精簡信息錄入項，減少了貸款資料錄入、拍照和上傳的時間，申請貸款更加快捷。二是審核快。通過明確存量住房評估時間、商貸審核時間等外部業務相關部門的業務處理時限，進一步壓減貸款業務全流程時間。三是流轉快。充分利用大數據線上交互手段，讓數據多跑路，嚴控流轉時限，縮短貸款資料在貸款經辦部門、銀行和擔保中心之間的流轉時間，加快貸款辦理速度等。

而為進一步防范貸款業務可能存在的風險，《措施》也指出，防假婚姻，通過調用全國婚姻關系電子數據信息，核查借款人真實婚姻情況，防范虛假婚姻關系套取貸款的風險。防假戶籍，調用北京市戶籍數據信息，精準識別借款人戶籍所在地。防法律風險，按照住建部要求，根據《民法典》，對《借款合同》有關居住權、抵押權表述進行了修訂。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受北京商報記者采訪時指出，通過此類貸款方面的流程和服務優化，真正使得公積金貸款業務更便利，進而對于加快公積金的貸款、支持合理住房消費需求等有積極的作用。

此外，北京商報記者還獲悉，公積金中心打造的自助機已于近日在公積金中心管理部營業大廳正式投放使用。購房提取、租房提取、公積金貸款申請、調整月還款額、公積金繳存明細查詢、貸款明細查詢等40個政務服務事項都可以在智能服務終端上自助辦理，全面覆蓋了中心面向單位和面向個人的政務服務事項。

(記者宋亦桐)