六成城市租賃價格指數下跌 一線城市依舊呈現分化狀態

近日，由上海易居房地產研究院、華東師范大學東方房地產研究院等共同發布的《中國城市住房租賃價格指數報告》顯示，2022年1月份重點監測的35個城市租賃價格指數為1033.1點，同比跌幅0.46%。

從環比方面看，在35個城市中，有13個城市租賃價格指數出現上漲，上漲城市數量比2021年12月增加了6個城市，其中西寧、青島和武漢漲幅較大，分別為1.56%、0.62%和0.40%。有21個城市租賃價格指數出現不同程度下跌，占比達六成，下跌城市數量比2021年12月減少6個城市。其中，蘭州(-0.47%)跌幅居首，其次是成都(-0.46%)和南寧(-0.45%)。除此之外，只有呼和浩特租賃價格指數與2021年12月持平。

同比方面看，包括上海(4.08%)、西寧(3.12%)、杭州(1.86%)、北京(1.79%)、青島(0.68%)和廣州(0.59%)在內的6個城市租賃價格指數呈上漲態勢。其余29個城市租賃價格指數均有不同程度下跌。其中，蘭州跌幅(-6.17%)最大，其次是太原(-5.55%)和南寧(-5.12%)。

整體來看，受監測的重點35個城市中，環比與同比雙雙下跌的城市有20個，比2021年12月份少6個城市;廣州、杭州、青島、上海和西寧5個城市同環比均呈上漲態勢。

一線城市依舊呈現分化狀態，其中，上海和廣州兩個城市租賃價格指數環比上漲，北京和深圳兩個城市租賃價格指數環比則繼續呈現下跌態勢。同比方面，只有深圳租賃價格指數下跌，跌幅有所收窄。上海、北京和廣州租賃價格指數繼續呈上漲態勢，且漲幅進一步擴大。(孫蔚)