一天現身3家搖號盤 南京8月樓市“收官”帶來小驚喜

樓市淡季之下，南京各家開發商正為房源的銷路發愁。不過，南京新房報名統一平臺“寧小通”8月25日公布的數據顯示，當天竟然出現了3家需要搖號的樓盤，也就是說報名人數超過了房源的數量，給8月樓市“收官”帶來了一點小驚喜。

記者注意到，這3家樓盤都是本周領取的銷許，且來自相對熱門的市場板塊——河西南、南部新城和新玄武。8月23日，河西南的金鼎灣和禧領取了168套房源的銷許，其中包括人才房和無房家庭保障房各51套，戶型有143平方米、168平方米等。這一批房源銷許均價為47054元/㎡，另外還配置了5000元/㎡的裝修包，首付為8成。從8月25日“寧小通”公示的報名結果來看，該樓盤的這批新房共吸引613組報名，整體中簽率為27.4%，雖說跟市場鼎盛期動輒個位數的中簽率相比仍有“差距”，不過在當前的樓市環境下，不到30%的中簽率仍反映出買房人對河西板塊的青睞。值得一提的是，報名者中的人才報名數為33組，中簽率達100%，而無房家庭保障房的報名人數為61組，中簽率也超過了85%。

在南部新城板塊，金基璞悅和園也在8月23日領取了60套新房的銷許，面積有95平方米和182平方米，均價55000元/㎡左右，首付也是8成。在8月25日公布的報名結果顯示，共計118組買房人報名，整體中簽率為50.9%，其人才房的中簽率同樣達到100%。在新玄武板塊，此前領證的招商局中心·臻境推出52套房源，報名人數為124組，整體中簽率為42%，這批房源的面積為143平方米，全裝修的銷許均價為46650元/㎡，另配有4600元/㎡的裝修包。

按照南京的新房銷售規則，中簽率低于100%的樓盤均需通過搖號來確定選房順序，而一天現身3家搖號盤的“火熱”場景對于南京樓市來說已是許久沒有出現過了。市場人士透露，8月份的南京新房還有幾家正待入市或報名，除了河西南、南部新城和新玄武的3家樓盤之外，江寧正方新城、城南兩橋板塊也有幾家樓盤已領銷許，順利的話本月底之前即可入市，不過，非熱門板塊的項目無需搖號的概率較大，房源上市的周期也比較短。記者了解到，有不少買家認為當下這一波行情屬于8月的“翹尾回暖”，市場人士則指出，現在判斷樓市“回暖”言之尚早，因搖號盤僅集中在南京少數幾個熱門板塊，多數片區的銷售依然較為清淡。不過，在房貸利率繼續走低、利好政策持續釋放的背景下，今年“金九銀十”的市場行情頗為值得期待。(記者 馬祚波)