河南擴(kuò)大保障性租賃住房供給 助力解決住房難題
        
      
        
        
        
          2022-02-08 10:01:15來源：河南日?qǐng)?bào)  
        
        
        
          
            
          
            
        
        
        
        

      
        
 
		
      
        
         
        
        
          
        河南省政府辦公廳日前印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)，要求加快發(fā)展保障性租賃住房，解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題。
        

        根據(jù)《意見》，保障性租賃住房建筑面積以不超過70平方米的小戶型為主，原則上70平方米以下的戶型不低于70%，租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房，準(zhǔn)入和退出的具體條件、小戶型的具體面積由城市政府按照保基本的原則確定。
        

        

        《意見》要求，保障性租賃住房重點(diǎn)實(shí)施范圍是人口凈流入的大城市和省政府確定的城市：鄭州、洛陽、南陽。確有需求的其他城市向省政府提出申請(qǐng)，由省政府確定。
        

        《意見》從土地、審批、資金、稅費(fèi)、金融等方面提出了一系列支持政策。比如，可探索利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房;支持利用城區(qū)、靠近產(chǎn)業(yè)園區(qū)或交通便利區(qū)域的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房;允許土地使用權(quán)人自建或與其他市場(chǎng)主體合作建設(shè)運(yùn)營(yíng)保障性租賃住房;可將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占項(xiàng)目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房;對(duì)閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋，允許改建為保障性租賃住房;提高住宅用地中保障性租賃住房用地供應(yīng)比例等。
        

        在簡(jiǎn)化審批流程方面，不涉及土地權(quán)屬變化的項(xiàng)目，可用已有用地手續(xù)等材料作為土地證明文件，不再辦理用地手續(xù)。在資金支持和稅費(fèi)減免方面，利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)保障性租賃住房的，取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后，比照適用住房租賃增值稅、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠政策;保障性租賃住房項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。加大對(duì)保障性租賃住房建設(shè)的信貸支持力度，支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)以市場(chǎng)化方式向保障性租賃住房自持主體提供長(zhǎng)期貸款。
        
		  	
          
        
        
        
      
        
      
        
        
        
          責(zé)任編輯：hnmd003
        
      
        
      
        
          
      
        
	

        

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